住宅·9月房价全年涨6.4% 仅奥克兰基督城还在涨

　　天维网10月7日报道 新西兰政府估价局（QV）周一公布9月房价数据，显示全年房价涨幅仅为6.4%，为15个月以来的新低。经过通胀调整后，9月的全年涨幅仅4.7%，比2007年最高峰低了0.5%。　　在奥克兰，截至9月底的全年

　　天维网10月7日报道 新西兰政府估价局（QV）周一公布9月房价数据，显示全年房价涨幅仅为6.4%，为15个月以来的新低。经过通胀调整后，9月的全年涨幅仅4.7%，比2007年最高峰低了0.5%。

　　在奥克兰，截至9月底的全年房价涨幅为10.3%，比2007年最高峰时候高了33.8%。经过通胀调整后，全年涨幅为8.6%，超出2007年高峰14.6%。

　　QV发言人Andrea Rush分析认为，新西兰住宅价格仍在上涨，但上涨的速度持续放缓。过去三个月，奥克兰、基督城和但尼丁的房价有所上涨，Tauranga基本持平，但惠灵顿延续最近几个月的跌势，汉密尔顿也略微下降。

　　大选前，无论是挂牌还是成交活动都比较淡静。Rush说，大选的结果配合开春，加上利率相对稳定，相信市场会重新活跃起来。

　　过去三个月，奥克兰房价上涨1.8%。其中，奥克兰市上涨了1.6%，均价达到861,978纽币——市区中部、东部、南部的均价分别是760,734纽币、1,075,883纽币和768,570纽币，除东部外三个月涨幅均超过1.5%。

　　估价师Bruce Wiggins认为，房价上涨仍在持续，但幅度明显放缓。“其中会有一系列因素，包括挂牌房源减少、传统的动机效应、大选……”Wiggins说，现在市场重新活跃起来。

　　对不少已经拥有首套住房的市民来说，要改善住房的难度甚大。比如三年前花大约400,000纽币买下的首套房，如今可能涨到700,000纽币。“然而，如果要换套更好的住房，可能要花100万纽币。”