住宅·说好的投资回报呢？ 小心“有保证的”陷阱

　　新西兰天维网11月12日报道 援引nzherald消息 火热的奥克兰房市吸引了众多资本的入场，也让投资者有利可图。但是也有人在市场中马失前蹄，在一些“有保证的”投资回报项目中，也许就存在着陷阱。　　奥克兰中心商

　　新西兰天维网11月12日报道 援引nzherald消息 火热的奥克兰房市吸引了众多资本的入场，也让投资者有利可图。但是也有人在市场中马失前蹄，在一些“有保证的”投资回报项目中，也许就存在着陷阱。

　　奥克兰中心商圈White St上的Bianco off Queen物业的投资者们，目前就陷入了进退两难的境地。该物业的管理公司近来告知投资者们，他们的“有保证的投资回报”恐怕是没保证了。物业管理公司在信中表示，近五年来，由于市议会的地税上涨了157%，运营成本上涨了140%，所以投资者的投资回报已经没有保证了。

　　一位新加坡投资者就曾因为投资“有保证”而在该建筑购买了物业，现在也不能明白当时的“保证”怎么就没有了。

　　其实，针对“有保证的”投资的投诉近些年来一直都有。“有保证的”投资回报其实也会有变化或者被终止，而类似情况发生的时候投资者都会非常震惊，这都是因为他们过于相信所谓的“有保证”，很多人对于所投资物业的实际运营成本也知之甚少。

　　2009年，悉尼的投资客们因为1亿纽币的投资失去了“有保证的”回报而组成了抗议团体，与惠灵顿的Holiday Inn讨要说法。

　　2007年，奥克兰Hyatt Residences公寓的投资者们，在物业费用上涨了99%之后失去了“有保证的”投资回报；同年，奥克兰Heritage Hotel公寓楼的投资者们也因运营公司的亏损而失去了“有保证的”潜在收入。

　　2001年，Metropolis大厦的投资者们并没有得到之前保证的9.5%的投资回报，酒店运营公司Ascott Metropolis表示，投资者不但没有收入，还有账单要支付。