住宅·央行：奥克兰房价绝对高 但是房市没有泡沫

本周三，央行决定继续实施高LVR限贷政策。不过，央行行长Graeme Wheeler在国会中表示，目前奥克兰房市没有泡沫，高LVR限贷政策实施之前有泡沫倾向。

　　新西兰天维网11月14日报道 援引interest消息 本周三，央行决定继续实施高LVR限贷政策。不过，央行行长Graeme Wheeler在国会中表示，目前奥克兰房市没有泡沫，高LVR限贷政策实施之前有泡沫倾向。

　　在财政和支出委员会特别委员会会议中，优先党党魁Winston Peters问奥克兰房市是否充满了“投机的泡沫”，Wheeler做出了上述回答。

　　Wheeler表示，奥克兰房市面临房屋短缺和50年利率新低的共同压力，再加上银行放贷竞争和移民潮的影响，奥克兰房价在2012和2013年度涨势凶猛。不过，去年10月份实施的高LVR限贷政策使房市降温，房价年度涨幅从17%降至8.5%。

　　他说，“目前的房价涨幅是8.5%，我不认为有泡沫。我认为去年10月限贷政策没有实施前，房市有着严重泡沫风险。那时奥克兰的房价涨幅是17%，现在约在8.5%。”

　　Wheeler说，“房价涨幅没有泡沫，但是如果问我‘奥克兰房价是否过高’，我会说‘绝对的’。看待泡沫有两个角度，如果不实施限贷政策，房价涨幅将会超过17%达到20%以上。”

　　央行副行长Grant Spencer在之后的发言中指出，近年来，家庭债务的杠杆比率对比收入水平已经全面放缓或者下跌，“这是另外一个原因，为什么我们说没有泡沫。”