住宅·数千人可享受更低贷款利率 很多人却不知道

　　新西兰天维网11月19日报道 援引nzherald消息 数千名房贷者正在承受较高的贷款利率，其实他们现在可以把利率调低，但是很多人并不知道。　　在奥克兰，很多人在买房的时候由于首付比例达不到标准，而不得不承受较

　　新西兰天维网11月19日报道 援引nzherald消息 数千名房贷者正在承受较高的贷款利率，其实他们现在可以把利率调低，但是很多人并不知道。

　　在奥克兰，很多人在买房的时候由于首付比例达不到标准，而不得不承受较高的利率水平。但是，奥克兰的新CV价格平均上涨了29%，这就意味着很多高LVR贷款者由于房产增值，贷款比例降低，进而可以享受更低的利率水平。

　　银行对于首付超过20%贷款者的优惠很多，包括更低的利率水平和返现送礼等。目前，银行所有放贷中，贷款比例80%及以下的有1344亿，80-90%的有194亿，90%以上的有106亿。有60%的低比例首付贷款者使用的是浮动利率，也就是说利率水平比市场要高出1%。

　　贷款经纪人Campbell Hastie表示，还贷差额可以很大，“ANZ银行针对低首付者两年期的利率是6.39%，而标准两年利率是5.75%，如果你在奥克兰买房贷款50万的话，差距是巨大的。”

　　按照5.75%的利率水平，50万纽币的房贷分20年偿还，每个月需要还贷3510纽币；而6.39%利率的话每月要还款3695纽币。

　　贷款经纪人John Bolton也认为，贷款者在贷款额占房产价值比例减小以后，最好去找银行协商一个更好的利率水平。

　　Natalie Lafitte家住Browns Bay，她的房产CV价格从440,000纽币涨至670,000纽币，这导致她的借贷比例低于80%的房产价值。直到房贷经纪人指出来，她才享受到了更低的利率水平5.75%（两年期固定利率）。