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分析·今年奥克兰房价预计上涨 现在是买房好时机

实习生Jiawei Ma 日期:2015-02-03 10:20:24 阅读: 来源:天维网编译

奥克兰房产市场持续火爆,2015年该买房还是卖房?房贷利率如何选择?今年的热门街区是哪里?如果有60万应该如何买房?各路专家众说纷纭。

  天维网2月2日报道 援引nzherald消息 奥克兰房产市场持续火爆,2015年该买房还是卖房?房贷利率如何选择?政府估价局(QV)发言人Andrea Rush(简称QV)、新西兰房地产协会(REINZ)首席执行官Helen O’Sullivan(简称REINZ)、奥克兰房产投资协会主席Andrew Bruce(简称协会)、Barfoot & Thompson执行总裁Peter Thompson(简称Barfoot)和经济分析评论家Bernard Hickey(简称评论家)等专家们纷纷给出了他们的意见。

问题一:
认为今年的奥克兰房价将会是怎么样的走势?

  QV:我们认为年初这几个月的房产成交量将会持续浮动,而移民人数上涨、利率保持低位和消费者积极的心态等因素将会令房价上涨。房产供应量的短缺应将限制整个市场的走势。

  REINZ:除非遭遇外来因素的冲击,否则我们认为房价将会持续上涨。考虑到过去12个月里政府为了改善房产供应量推出的政策,我们预期今年房价上涨将会较为平稳。

  协会:考虑到新西兰净流入移民以及现在的利率水平,我认为奥克兰的房价未来两年会出现上行压力。在接下来的两年内,我会致力于观察利率上涨对房产市场的影响。对各位投资者来说,要持续密切观察新西兰央行是否会推出新的调控工具,以及对房产投资者带来什么影响。

  Barfoot:我认为上半年奥克兰的房价将会上涨。结合低房贷利率、持续经济发展、就业前景乐观和需求远大于供应等因素来看,我们将会迎来非常活跃的房产市场。虽然可能性很小,但也要留意,如果政府或者储备银行激烈干预,或是遭遇意料之外的经济衰退……

  评论家:现在的奥克兰房产市场是前所未有的乐观。2013年底,储备银行实施了高LVR限贷令,去年年初又连续加息,但这些负面因素已经消退,房价又开始重新攀高。

  接下来的市场走势将取决于很多因素。有预计称净流入移民人数将回落,央行也预测了今年年底到明年年初利率将会上涨。如果净流入移民持续增加,加上央行不再加息,那么房价还会上涨。


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