商业· 人流量大位置绝佳 Queen St三间旺铺下月拍卖

　　天维网2月9日报道 援引NZ Herald消息 下月初，作为Bayleys最新的“Greater Auckland portfolio”的一部分，三处位于奥克兰市中心的三间临街商铺将与超过30处商业和工业地产一道上市拍卖。　　这三间中心店铺位于

　　天维网2月9日报道 援引NZ Herald消息 下月初，作为Bayleys最新的“Greater Auckland portfolio”的一部分，三处位于奥克兰市中心的三间临街商铺将与超过30处商业和工业地产一道上市拍卖。

　　这三间中心店铺位于187-189 Queen St，靠近与Durham St West的拐角处，是一栋历史性建筑的沿街门店。3月4日，这里的两间超过170平方米的商铺以及另一间稍小一些只有56平方米的商铺就将被分别拍卖。

　　负责此次拍卖市场推广的，是Bayleys奥克兰办公室的Alan Haydock、James Chan和Damien Bullick。

　　Alan Haydock说，这些极具代表性的投资性商铺地产位于奥克兰市中心最为独特的Art Deco式的历史性建筑的底层，“它们的地列位置极佳，正处在最为抢手的人流量巨大的Queen St中心腹地。”

　　Alan Haydock表示，对于这样的“超中心商铺”，无论是业主还是租户，一旦入驻，都不会“轻易放手”，“如今，这三间商铺的租客都已经在这儿经营了12到19年了。”

　　其中，最大的一处商铺，是总面积达176平方米的Unit B，由眼镜公司Optical Prescription Spectacle Makers (OPSM)和NZ Muscle两处租户带来的年租金净收入已达$438,759。

　　“这里地处Queen St和Durham St West的交叉口，人流量巨大，自从1996年起，OPSM就一直‘驻扎’在这里，这也充分显示出了这里地理位置的优越。”James Chan说。

　　至于Unit B的另一户租客，则是占地32.5平方米的NZ Muscle，上月，他们刚刚签下了为期6年的租约，并与Optical Prescription Spectacle Makers (OPSM)一样，每两年重审一次租金。

　　另一间处于黄金位置的店铺Unit C，则是现在Lush的所在处，其年租金净收入为$160,000。自2000年起，Lush就一直租用该店铺，去年11月，他们刚刚签下了一份新的6年租约，同样每两年重审一次租金。

　　本次拍卖的第三间商铺，则是将大门延展至Durham St West的Unit A，目前为中餐厅得记（BBQ King），自2002年起，得记就开设于此，目前，这里的年租金净收入为$85,379。

　　James Chan说，得记是city的知名中餐厅，非常受亚洲留学生和附近办公室职员的青睐。“依照预估，奥克兰CBD目前的人口数量已经超过26,000，至2031年，这一数字很有可能翻番，达到47,000人。”

　　Damien Bullick则说，新西兰的地产研究所最近进行的人流量调查结果显示，在他们调查的38个繁忙街道中，197 Queen St的人流量高居第四，而这一片转角区域则与197 Queen St非常接近，“伴随着LV，Gucci，Dior，Prada等国际一线大牌的入驻，Queen St的零售业发展走势越来越强，而就在今年3月，潮流服饰品牌Topshop也将入主Queen St，距离此次拍卖的地块仅有几步之遥。”