住宅·奥克兰人买房都注重啥？议会调查报告来解答

　　新西兰天维网7月10日报道 市议会刚刚公布的一项报告显示，奥克兰人的房屋拥有率非常高，很多租房者正在考虑买房，而人们更趋向购买独栋住宅。　　报告认为，奥克兰市中心的公寓楼过多，但是外围地区的公寓数量很

　　新西兰天维网7月12日报道 市议会刚刚公布的一项报告显示，奥克兰人的房屋拥有率非常高，很多租房者正在考虑买房，而人们更趋向购买独栋住宅。

　　报告认为，奥克兰市中心的公寓楼过多，但是外围地区的公寓数量很少，目前大量开发公寓住宅并不能符合购房者的“口味”。

　　奥克兰市议会的调查和评估部门，把奥克兰城区分成了8个区块，抽样调查了1400多名住户。在受访者中，屋主自住者占了67%（不区分贷款与否），另有15%的住房为家庭信托所有，租房住的受访者仅占10%。

　　在未来两年是否搬家的问题上，有50%的受访者表示没有搬迁计划，24%的人考虑搬迁，另有26%的人表示不确定。在计划搬迁的人群中，67%的人表示是在奥克兰城内换房住，22%的人打算搬离奥克兰，11%的人不确认搬向何处。

　　至于搬迁的原因，有9%的人表示要换小房子住，同时，有9%的人表示要换大房子住，另外有近五分之一（19%）的人想要从出租房里搬迁出来买房自住。

　　在买房时人们都注重什么呢？调查显示，街区环境是人们最为看重的，其次是整个物业情况，以及房屋的特点及屋况；出行是否便捷和是否临近生活设施排在第四和第五位。

　　具体分析如下：

　　买房要在安全的街区，这个要求排在第一，设置的“比较数值”为1.00。独栋房屋和全产权freehold地契排在第二和第三位，物业朝北向排在第四，安全隐私排在第五。

　　人们在买房时，关注的其他条件还包括：物业临近亲属或者朋友，自然采光好，节省能源，街区无污染，街区漂亮整洁，接近公交系统，远离主路，房间的多少，是否是好学区等等。

　　人们对于独立住宅的要求排名第二，由此可见，目前奥克兰市中心大量开发公寓楼的做法是不符合住房者“口味”的。

　　调查显示，在8个区域抽选的1400多名受访者中，住在独立住宅里的人占87%，有10%的人住在unit或者联排住宅里，而住在公寓里的人仅占3%。报告认为，这是因为公寓集中在了市中心，郊区的公寓太少。

　　详细报告请点击这里查看。