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住宅·7月房源增多 几个主要城市和地区房价下滑

 日期:2015-08-04 09:22:27 阅读: 来源:天维网编辑部

  新西兰天维网8月3日报道 新西兰房地产行业网站Realestate.co.nz数据显示,7月份,在几个主要城市的带动下,全国房屋要价出现回落,新上市房源增多。  数据显示,7月的全国房屋平均要价为538,484纽币,比6月份的

  新西兰天维网8月4日报道 新西兰房地产行业网站Realestate.co.nz数据显示,7月份,新西兰几个主要城市和地区的房屋要价出现微降,全国房屋要价基本未变;新上市房源出现增长,尤其是在奥克兰地区。

  数据显示,7月的全国房屋平均要价为538,484纽币,比6月份的537,682纽币微涨0.1%,比去年7月份上涨了10.6%。7月份录得新房源9676套,比6月份增长10.6%,比去年同期增长了5.6%。

  奥克兰的房屋平均要价为808,838纽币,比6月份的破纪录要价820,016纽币下降1.4%,是2014年10月份以来的最大下滑幅度。惠灵顿和坎特伯雷地区房价也月度下滑2.6%和4.6%。

  Realestate.co.nz首席执行官Brendon Skipper表示,“过去几年奥克兰房价偶尔会轻微下滑,因此我们认为这也是短暂现象,整体房价还是强势向上的。”

  7月份,奥克兰录得了3649套新房源,比6月份增长了16%,比去年同期增长了20%。虽然上市新盘增多,但是奥克兰依旧处于供应紧张的局面,现有房屋库存仅够卖9周,远低于长期水平(25周)。

  在全国范围内,19个地区中的7个地区出现年度房源增长,分别是Waikato(+21.8%),奥克兰 (+20.2%),Marlborough (+14.3%),Hawke’s Bay (+13.6%),Gisborne (+6.55),Northland (+4.9%)和坎特伯雷 (+3.6%)。

  但是,目前全国房源仅够卖18周,这仅仅相当于长期平均值35周的一半左右。只有West Coast和Taranaki地区的房屋可销售时间大于平均值。


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