服务业增长有力 带动奥克兰CBD空置率降至历史最低

　　天维网8月19日报道 援引stuff消息 最新公布的一项市场调查显示，奥克兰中心商业区CBD的写字楼市场在今年上半年的空置现象达到了历史最好水平，总体空置率降到了8.8%的历史最低点。　　这一调查报告由Bayleys Re

　　天维网8月20日报道 援引stuff消息  最新公布的一项市场调查显示，奥克兰中心商业区CBD的写字楼市场在今年上半年的空置现象达到了历史最好水平，总体空置率降到了8.8%的历史最低点。

　　这一调查报告由Bayleys Research在上个月完成，显示相比今年一月份，空置率下降了1.8%。造成空置率下降的主要因素是B级写字楼空置率的大量下降。

　　“超A级和A级写字楼的空置率已经维持在一个较低的水平，”Bayleys Research负责国内事务的经理Ian Little说，“同时，有更多的公司购买或租赁写字间，推升了空置率的下降。在今年上半年，共消化了15134平方米的存量。”

　　在Little看来，这反映出新西兰服务业持续的增长力。统计显示，服务业占新西兰经济总量的三分之二，如此大规模的第三产业带动了写字楼销量的上扬。

　　6月份，新西兰服务业表现指数（PSI）达到了2014年7月以来的最高点，这一指数在2009年10月以来不断扩大，五个分指数均高于50。

　　“随着乳品等大宗商品价格暴跌打压了新西兰的主要出口和盈利，经济活动增长也趋于放缓，不少因素成为驱动服务业发展的动力，助推了写字楼的需求。”Little说，“这些因素包括极低的利率和宽松的货币状况，创纪录的移民数量，而且约半数的移民均选择定居在奥克兰。”

　　Little称，目前仍有约6万平米的CBD办公楼正在建设中，不久将投入市场。另有3万平米现有的写字楼正在翻新。