三个月拍卖四次涨了十五万！首次购房者难成业主

　　天维网8月24日报道 援引NZHerald消息 一处位于奥克兰新区的房产刚刚完成了它在这3个月内的第四次转卖。经过四次交易，这栋房产的价格居然上涨了$153,000！　　邻居表示，该栋房屋在7月份前屋主搬走后就一直无人居

　　邻居表示，该栋房屋在7月份前屋主搬走后就一直无人居住，而在此期间房屋内并没有任何改变。

　　该房产的前任业主Sue Wilson看到这个涨幅后惊呆了。5月24日，通过拍卖Wilson以$475,000的成交价卖出了这处房产，而仅仅1周之后她就看到了这栋房产再次出售的消息，而价格也已经涨到了$550,000左右。上周末，Barfoot & Thompson再次成功出售该房产，而价格已经飙升至$628,000！
　
　　据悉，这栋房屋位于1/161 Bruce McLaren Rd，系Cross-Lease，目前的CV价为$340,000。Sue Wilson在2012年购得该处房产，而当时的成交价仅为$291,500。

　　“我被这个涨价速度吓坏了。我认为这栋房屋是非常适合年轻的购房者的，但是这个涨价速度却又把很多首次购房者拒之门外”。

　　CoreLogic的数据显示，新业主Xiaoli Zhen以$522,500购得房屋，但几天之后又再次抛售这个占地面积90平方米的房产。

　　四天后，这栋房产就由一个信托公司以$559,000的价格购得，而上周Barfoot & Thompson公司又再次挂牌出售该房屋。

　　据悉，目前屋主已经收到了买家的Unconditional Offer。

　　Ray White的房产中介Ronald Hachache表示，房屋的前业主Xiaoli Zhen买卖这栋房屋的目的并不是想要赚取差价。Zhen先生原本购买该房产想要让自己的姻亲居住，但是考虑到附近的政府公屋太多才决定再次抛售该房产。

　　第一任屋主Sue Wilson表示自己的成交价$475,000还算合理。但是表示奥克兰的房价上涨速度实在太快很多年轻的首次购房者根本无力购买。

　　邻居Joanna Pou称，7月10日在Sue Wilson搬出去以后就再没有人搬进这栋房屋。

　　工党的一位发言人称，奥克兰房市所面临的的问题越来越严重，已经不能一笑付之了。目前新西兰政府出台了一系列措施希望能够缓解奥克兰的房市压力，其中包括增建更多房屋、改革监管制度、打击投机者以及考虑出台政策限制非公民的海外投资者购买现房等。

　　资本增值税

　　今年5月，政府颁布新政策，新西兰本地人和海外投资者，如果出售两年内购买的物业，将会被要求缴纳一定的资本增值税。税收比例是卖家现有收入税水平。该政策将会在今年10月1日生效。所有在法规生效后的物业交易都将属于新法规“Bright Line”的范围之内。

　　1/161 Bruce McLaren Rd处房产的最近的交易记录：

　　5月24日： Sue Wilson以$475,000的成交价售出了该栋三室房屋。

　　7月12日：交割日期仅过去两天，Zhen Xiaoli以$522,500的价钱再次出售该房屋。

　　7月16日：一家信托机构以$559,000的价格再次售出该房产，2个月内该房产的资本收益以达到$84,000。

　　8月23日：再次上市仅一周就成功卖出，成交价为$628,000。

　　相关报道：

　　新财案平地一声雷 海外投资者也要缴房产增值税