分析·中国投资者新西兰扫货 房市再迎海外投资潮？

　　新西兰天维网9月14日报道 援引nzherald消息 近日，奥克兰又有两个较大房产开发项目被中国投资者收入囊中，业内人士表示，来自亚洲的投资只能越来越多。　　近段时间，中国投资者将位于奥克兰Mt Wellington的二期

　　新西兰天维网9月14日报道 援引nzherald消息 近日，奥克兰又有两个较大房产开发项目被中国投资者收入囊中，业内人士表示，来自亚洲的投资只能越来越多。

　　近段时间，中国投资者将位于奥克兰Mt Wellington的二期和三期Springpark开发项目，以及位于Hobsonville的一块4公顷建地，以4400万纽币的价格一举拿下，

　　据了解，Springpark项目距离Sylvia Park购物中心不到1500米，大部分地块处于特殊住宅区（SHA）中，包括439平米的零售店铺开发用地。Hobsonville的地块，在去年4月被划入了零售商业用地，可建加油站、餐馆饭店或酒水专卖店等。

　　Whillans地产集团的Kathy Ying负责两个物业的销售，她表示，今年以来，该公司负责销售的1.5亿纽币商业地产项目，买家全是新西兰本地或者海外华人。

　　“新西兰的纯净环境、良好教育体系、开放的移民政策和完善的西方法律体系，吸引中国投资者的到来。新西兰已经和美国、澳洲和加拿大等移民国家一起，成为了中国人热衷的前五名热门地产投资地，”奥克兰作为新西兰的门户城市，成为了中国投资者的首选。

　　“我们拥有高投资回报率和低投入的地标性办公楼和零售地产，这些物业也受到海外资本的热捧，”Ying说，她销售的229号和246号Queen Street物业，也分别卖给了两个中国投资者。据她所知，Lorne和Wellesley Street街角的X-Gallery大楼，也被中国人以2600万纽币收购。

　　“未来15年奥克兰人口还会增长50万，现在已经面临房屋紧缺，投资者认为供应不足将是奥克兰房市的长期趋势。”Ying透露，上个月，已经有三个中国大型房地产开发集团公司到奥克兰考察，寻找地标性建筑物的开发用地。

　　Whillans地产集团的董事总经理Bruce Whillans认同Ying的说法，他认为，全球经济环境的不确定性，可能让新西兰房市迎来第二波海外投资潮。

　　Whillans说，中国股市波动和人民币兑换美元贬值，会让投资者不得不考虑分散投资风险；另外，美元加息预期也会让投资者对新兴市场担心，投资者会重估投资的风险，并到东南亚、中国和其他新兴市场以外投资。

　　“澳洲的房市被上市开发公司LendLease, Mirvac等垄断，而新西兰市场则是由小型私人开发公司主导，”Whillans暗示新西兰市场更具开发空间。另外，他认为，澳洲经济前景不容乐观，悉尼地价涨幅过大已让开发失去利润空间，而墨尔本和布里斯班等城市的公寓开发有可能过剩。