2016年奥克兰有4大热点区域 在这里买房更值

在经历了2015年的市场火热之后，2016年的奥克兰房地产有哪些热点？地产中介公司Bayleys日前评出奥克兰今年4大热点区域，分别是：西区的New Lynn、Hobsonville，中区Onehunga中心区域和北岸的Birkenhead。这些地区有着完善的交通网络，精心规划的基础设施和极具吸引力的商娱场所，具备宜居潜力。

　　在奥克兰，评价某个区域是否宜居，首先要看交通是否便利，另外则要考量周边是否有商场、影剧院以及餐馆。如果商业配套一应俱全，交通便捷，那么毫无疑问值得入手。根据Bayleys公

　　天维网1月6日报道 援引nzherald消息  在经历了2015年的市场火热之后，2016年的奥克兰房地产有哪些热点？地产中介公司Bayleys日前评出奥克兰今年4大热点区域，分别是：西区的New Lynn、Hobsonville，中区Onehunga中心区域和北岸的Birkenhead。这些地区有着完善的交通网络，精心规划的基础设施和极具吸引力的商娱场所，具备宜居潜力。

　　在奥克兰，评价某个区域是否宜居，首先要看交通是否便利，另外则要考量周边是否有商场、影剧院以及餐馆。如果商业配套一应俱全，交通便捷，那么毫无疑问值得入手。根据Bayleys公司最新的调研，New Lynn、Hobsonville、central Onehunga和Birkenhead符合以上特征，是值得关注的购房地点。

　　Bayleys调研经理Ian Little称，交通和娱乐设施是宜居的重要因素。

　　“过去一些年，一些城市边缘地带获得了大量的资本，”Little说，“目前我们正追踪这些城郊地带的下一步发展，观察社会福利设施和交通基础设施是否完善。”

　　比如在Mangere Bridge附近，Onehunga码头一直是块被忽略的区域。议会计划把这里改建成海滨餐厅和零售区，意味着这一区域和Mangere Bridge周边将很快增值，获得大跨步发展。

　　“Onehunga南部有相当数量的待修缮别墅，让这些房产有着不错的增值潜力。”Little说。买家可以将这些老旧的花园房屋购入后重新修缮，相信会获得不错的回报。

　　在西奥克兰，靠近火车站的New Lynn也有不错的发展空间。

　　“从New Lynn到奥克兰的火车服务是首屈一指的，”他说，另外这里的商业和餐饮服务都很完善，商业中心提供不错的当地餐饮。

　　再往北一点，相对老旧的Hobsonville受益于过去5年来的基础设施和福利设施建设而“脱胎换骨”，变得更为现代化。这也将带动Hobsonville老区的房价补涨。

　　北岸Birkenhead的价值虽然尚未被大家完全认识，但并不妨碍其成熟的发展前景。这里是公共交通枢纽，提供便利的渡轮服务，同时是一个历史悠久的城市中心区，升值潜力巨大。

　　新西兰估价局（QV National）的看法同Bayleys的调研一致，其发言人Andrea Rush称，New Lynn地区大量的房地产开发以及商业和公共交通的发展，让这一区域的地产项目在过去几年里升值不少。

　　最近的QV.co.nz E-Valuer季度报告显示，这里的房产均价在过去一年里上涨了26%，从514,800纽币涨到652,600纽币。

　　Rush称，附近的Glendene房地产项目同样升值巨大，在过去一年里上涨了32.6%，Massey的房价则增值了34.2%。

　　Onehunga的房产均价一年来上涨了22.5%，从663,450纽币上涨到817,000纽币。Birkenhead房产均价则从774,150纽币上涨到933,750，增幅19.8%。

　　Rush还特别提到了Sunnynook，在过去一年间，这里的房地产均价从734,450纽币增长到948,150纽币，增幅达到29.8%。未来可重点关注这一地块。