房市·奥克兰房地产市场“药丸”？有人不这么认为

　　天维网1月15日报道 综合3news NBR消息 最新公布的QV数据显示，奥克兰12月房屋价格仅仅上涨了0.2%，涨幅几乎可以忽略不计了。此外，上周公布的Barfoot数据中，不仅成交量下滑严重，房屋平均售价也显示出增长的后劲

　　天维网1月15日报道 综合3news NBR消息 最新公布的QV数据显示，奥克兰12月房屋价格仅仅上涨了0.2%，涨幅几乎可以忽略不计了。此外，上周公布的Barfoot数据中，不仅成交量下滑严重，房屋平均售价也显示出增长的后劲不足。很多人据此认为奥克兰房地产市场“药丸”。但其中也有不同的声音。

　　梅西大学Susan Flint-Hartle博士认为，下滑的局面不会维持很久。她表示，尽管涨幅有限，但由于房贷利率持续处于低位，人们被鼓励乘此机会借贷买房，因为不用花费太多钱还房贷。房地产市场下滑的局面不会在今年持续。

　　此外，中国海外房地产中介公司“居外”（Juwai）联合创办人Simon Henry也人维护房地产市场不景气的局面只会在短期内维持。

　　该网站2016年10大中国值得关注的趋势报告中表示，2015年，中国实施了一系列的政策改革，其中包括合格境内个人投资者第二轮试点 (QDII2) ，该政策允许中国的投资者去海外购买房地产，并且这一政策还将扩展进第13个五年计划。“同时，中国正开展金融层面的改革，再加上商业和个人的投资需求不断增加，很有可能引发海外投资的反弹。”

　　Henry表示，Juwai网站分析了中国投资者海外购房的四大关键驱动因素：富有的投资者投资多样化需求、移民需求、教育需求和生活方式的需求。新西兰是一个适合生活的地方，拥有较好的教育机构，对孩子们而言也比较安全，中国的父母希望能够将孩子送到新西兰并且有居住的地方。此外，中国的投资者也希望通过购买lifestyle房屋获得较为舒适的生活模式。

　　中国近期股市动荡不会影响到中国中产人群的扩大以及从高收入人群去海外购房的意愿。Henry表示，与西方人不一样，中国的房地产投资者大部分都是有存款的人群，中国房地产购买者不喜欢借贷，他们只会在意投资对象是什么以及投资额是多少。