QV二月数据出炉：AKL房价又降了，你家附近如何

QV最新数据显示，截止2月末的季度里，奥克兰房价下滑了0.7%，目前的平均房价是925,656纽币。　　业内人士表示，奥克兰房价下滑主要是受政府和央行的新政所影响。但是，

　　新西兰天维网3月2日报道 援引nzherald消息 QV最新数据显示，截止2月末的季度里，奥克兰房价下滑了0.7%，目前的平均房价是925,656纽币。

　　业内人士表示，奥克兰房价下滑主要是受政府和央行的新政所影响。但是，有迹象表明，奥克兰房市近期正在“恢复”，房价有可能“再次起跳”。

　　QV全国发言人Andrea Rush表示，去年下半年政府和央行出台的新政让房市放缓；不过，近几个礼拜的情况表明，奥克兰房市正在恢复活跃，“所以价格下滑可能是短暂的”。

　　QV的注册估价师James Wilson说，和2015年的前9个月相比，现在的交易活动依旧不高，但是很多观望的买家有可能就要重新入市。

　　Wilson说，和去年中后期相比，现在的拍卖清盘率还是不高，“不过，流拍后议价成功的交易很多。近期参加拍卖的人数和清盘率都在增长。”

　　“公寓市场还是很强势，很多‘楼花’卖的很火。”Wilson说，交通便利的物业更受欢迎，一些成熟区域的排屋也受到市场欢迎。

　　分地区来看，在截止2月的季度中，Kaipara、Waikato和Hauraki房价上涨了5%。在过去的年度中，汉密尔顿房价上涨了22%，仅1月份就上涨2%；Tauranga房价年度上涨22.3%，平均房价达到565,547纽币。

　　惠灵顿房价年度上涨6.1%，而1月份的涨幅为5.9%。基督城房价年度上涨了2.5%，Dunedin房价年度上涨6.5%

　　奥克兰各区房价变化：

　　Auckland 中区核心地区 (Point Chevalier, Grey Lynn, Epsom, Remuera, Parnell, CBD, Arch Hill, Ponsonby, Herne Bay, Newmarket, Mt Eden) 目前均价为 $952,291，最近三个月下降了0.1%；

　　Auckland 中区东部地区 (St Jones, Meadowbank, Glen Innes, Point England, Orakei, Kohimarama, Mission Bay, Ellerslie, St Heliers, Greenlane) 目前均价为 $130万，最近三个月下降了0.7%；

　　Auckland 中区南部地区 (Blockhouse Bay, One Tree Hill, sandringham, Mt Albert, Wesley, Three Kings, Mt Roskill, Otahuhu, Onehunga, Mt Wellington, Avondale)目前均价为 $986,470，最近三个月下降了 0.8%；

　　Auckland 各岛屿(Waiheke, Rakino, Great Barrier and the outlying islands)目前均价为  $889,594，最近三个月下降了 1.3%；

　　North Shore Bay区 (Westlake, Crown Hill, Milford, Takapuna, Forrest Hill, Torbay, Browns Bay, Rothesay Bay, Campbells Bay, Mairangi Bay, Murrays Bay, Devonport, Cheltenham, Belmont, Narrow Neck) 目前均价为 $120 万，最近三个月下降了 1.8%；

　　North Shore 非Bay区 (Glenfield, Hillcrest, Northcote, Chatswood, Birkdale, Birkenhead Central, Beachhaven) 目前均价为 $867,482，最近三个月下降了 1.2%；

　　North Shore 远北区 (Okura, Albany, Unsworth Heights, Meadowood, Greenhithe)目前均价为 $100万，最近三个月上涨了0.9%；

　　Rodney Hibiscus 海边区 (Waiwera, Hatfields Beach, Orewa, Red Beach, Stanmore Bay, Stillwater, Manly, Tindalls Bay, Army Bay, Gulf Harbour, Silverdale, Albany Heights, Whangaparoa shops precinct)目前均价为 $809,752，最近三个月上涨了 2.5%；

　　Rodney 北部地区 (Wellsford, Warkworth, Mathesons Bay, Leigh, Snells beach, Omaha, Mahurangi east and west, Kawau Island, Helensville rural, Dairy Flat, Parakei, Riverhead, Huapai) 目前均价为 $842,525，最近三个月上涨了 3.4%；

　　Manukau 东部地区 (Bucklands Beach, Pakuranga, Highland Park, Botany Downs, Meadowbank, Burswood, Whitford, Clevedon, Beachlands, Maraetai, Howick, Dannemora, Summerville) 目前均价为 $100万，最近三个月下降了 0.6%；

　　Manukau 中心地区 (Redoubt Road precinct, Manurewa, Hill Park, The Gardens, Weymouth, Wattle Downs, Otara, East Tamaki, Wiri) 目前均价为$613,843，最近三个月下降了0.2%；

　　Manukau 西北地区 (Mangere Bridge, Mangere, Mangere East, Papatoetoe)目前均价为 $675,482，最近三个月下降了 0.2%；

　　Waitakere地区 (Glen Eden, Glendene, Green Bay, Henderson, Hobsonville, Kelston, Laingholm, Massey, New Lynn, Piha, Ranui Sunnyvale, Swanson, Te Atatu Peninsula, Te Atatu south, Titirangi, West Harbour, Bethells Beach, Herald Island, Lincoln, Oratia, Westgate, Whenuapai, Waima/Woodlands Park)目前均价为 $731,065，最近三个月下降了 2.2%；

　　Papakura地区 (Opaheke, Pahurehure, Papakura, Red Hill)目前均价为 $604,103，最近三个月上涨了 1.4%；

　　Franklin地区 (Paerata, Patumahoe, Glenbrook, Bombay, Clarks Beach, Runciman, Ramarama, Karaka, Awhitu Peninsula, Waiau Pa, Kingseat)目前均价为 $585,815，最近三个月上涨了 1.8%。