卖房中介费猛涨 工党：怪中介 中介：不背这个锅

新西兰房价飞涨已经不是什么秘密，但是你知道房产销售佣金涨幅也远超通货膨胀率吗？在过去的十年中，佣金涨幅几乎是通胀的两倍。

　　新西兰天维网5月17日报道 援引NZherald 消息 新西兰房价飞涨已经不是什么秘密，但是你知道房产销售佣金涨幅也远超通货膨胀率吗？在过去的十年中，佣金涨幅几乎是通胀的两倍。

　　并且这个数据在最大城市奥克兰表现的尤为突出，房价一路暴涨，卖家不得不向房产中介支付更高的佣金。数据显示，提成制的房屋销售中介费相比于2006年增长了55%，而这十年来的通货膨胀率大约为20%。不过房产中介从业人员表示，房产销售是一个很公平公正的职业，如果房子没有售出，中介就没有收入。

　　新西兰屋主和买家协会（HOBANZ）主席John Gray表示，随着市场的火热，屋主想要从中介那里拿到折扣正在变得越来越难。因为房子很容易就售出了“只要太阳照常升起，奥克兰的房子就能卖掉”。

　　Gray认为“你可以看到在奥克兰的一些地区，一个中介一天甚至有五场拍卖。可以想象中介赚到了多少提成。我们有一些会员急着卖房，中介并没有做什么工作，但是钱一点都不少赚。”

　　但是Gary同时也表示，大多数的中介还是在辛苦的宣传房屋，寻找买家，但是有一些人卖房选择无牌中介来避免高昂的费用，这些无牌中介的很难得到与之对应的法律保护。

　　按照REINZ数据，奥克兰房屋成交中位价$810,000，这样的一套房屋，卖家需要向中介支付$28,000的销售提成与额外的广告费用。如果房价的提成与通胀率保持一致的话，屋主至少可以节省$8000的费用。

　　从全国来看，屋主平均需要支付$20,000的销售提成与额外的营销费用，如果房价的提成与通胀率保持一致的话，屋主至少可以节省$3500的费用。

　　工党房屋事务发言人Phil Twyford表示，奥克兰房价飞涨，正在让中介变得越来越富有。“对于房产中介来说，增速失控的房价是好消息，尽管屋主不得不多付出中介费。”“对于房产中介来说，他们并没有多做任何事情，但　是他们去可以笑着多拿钱。”

　　对于这些说法，新西兰房产协会首席执行官Colleen Milne表示，中介销售模式一直以来都是是公开与透明的，提成的比例这些年来并没有提升。并且代理中介与公司之间也有一定的分成，所以房产中介收的多不见得赚的就多，如果房价涨得慢，那么中介收入也就涨的慢。

　　除此之外，Milne认为，最近一段时间奥克兰房屋库存一直处于较低水平，这也意味着房产中介手中的房源很少，所以房产中介并没有看上去那么风光。