奥克兰过百万房产已近1/3 可负担住房快“绝种”了　

奥克兰目前有近三分之一的房屋估价超过了100万纽币。最新估计显示，这座超级城市中的“可负担”住房比例，在过去7年间出现了急剧下跌。CoreLogic公司最新评估预计，截至7月1日，奥克兰超过100万的房屋数量（135000套）已经超过了KiwiSaver HomeStart贷款定义的可负担住房的数量（91000套），尽管这一贷款限额已经提升至60万纽币。

　　天维网8月18日报道 援引NZ Herald消息 奥克兰目前有近三分之一的房屋估价超过了100万纽币。最新估计显示，这座超级城市中的“可负担”住房比例，在过去7年间出现了急剧下跌。

　　CoreLogic公司最新评估预计，截至7月1日，奥克兰超过100万的房屋数量（135000套）已经超过了KiwiSaver HomeStart贷款定义的可负担住房的数量（91000套），尽管这一贷款限额已经提升至60万纽币。

　　2009年7月，奥克兰低于60万纽币的住房数量占比为78%，而截至上个月，该比例已经跌至21%，与此同时，房价超过百万的房屋比例却从2009年的5%激增至当前的31%。

　　工党领袖Andrew Little表示，这一数据显示，可负担住房正在奥克兰逐渐消失。

　　本周，他走访了Weymouth正在开发的区域，这里目前建成的170栋房屋价格都低于53.5万纽币，这也证明了工党提议的每年建造1万套可负担住房，一半位于奥克兰的计划是可行的。

　　但住房部长Nick Smith则认为，Weymouth的开发商只所以能够建造便宜的房子，这主要得益于政府2900万纽币的补贴，不过，该计划已经到期了。

　　“如果将补贴款细分到295栋房子，那就相当于政府为每栋房屋大约补贴了10万纽币，”Smith表示，“所以，如果工党想要在Weymouth实施其政策，并且将房价控制在可负担的范围内，那就意味着他们在10年内建设10万套房屋将花费100亿纽币，而不只是他们宣称的20亿纽币了。”

　　Little对此回应说：“我们拒绝接受Nick Smith的说法，在Waimahia计划或者工党的Kiwibuild计划中的先期投入并非补贴。Waimahia有2900万纽币资金的注入，那是启动资金，财团会在开发结束后使用这笔资金再次投资，与购房者补贴完全是两码事。”

　　CoreLogic公司预测，奥克兰住宅指数已经比2009年6月全球金融危机末期的1269翻了几乎一倍，估计上月已经达到2534了。

　　这一指数在过去一年就上涨了15%。