陶朗加房价均价破65万 65万在这里能买啥样房？

短短一年的时间，陶朗加的平均房价已经涨到了651725纽币，上涨了13.8万。Western Bay也经历了房价的大幅上涨，涨幅33%，均价达到596782纽币。

　　新西兰天维网11月4日报道 援引NZ Herald消息 短短一年的时间，陶朗加的平均房价已经涨到了651725纽币，上涨了13.8万。

　　Western Bay也经历了房价的大幅上涨，涨幅33%，均价达到596782纽币。

　　根据QV的最新统计数据，Tauranga市区房价与去年同期相比上涨了27%，过去3个月时间里，平均房价涨幅达到5.9%。

　　不过，根据QV国家发言人Andrea Rush的说法，新的LVR贷款限制政策正在促使投资者前往新西兰一些房价更可负担的地区，比如Western Bay地区。

　　过去3个月间，Western Bay的平均房价涨幅在新西兰全部城市中排名第二，达到10.5%，仅次于排名第一的Wairoa地区，该地区房价增速达12.9%。

　　QV房价估价网站Tauranga地区注册评估师David Hume则表示：“今年年初表现出来的房地产市场疯狂态势已经趋于缓和，市场正在走向正常活动水平。”

　　Tauranga抵押贷款经纪人Tracey Robinson表示，对于买家来说，当前最大的购房挑战是存够首付，“房价的上涨迫使买房者必须有强大的存款和收入来源，现在的房价一般要夫妻双方都有收入的家庭才能负担，首次购房者存在较大挑战。”

　　Robinson还认为，对投资者实施的LVR限制政策，其实并没有对购房人数产生影响。

　　“在过去6个月里，只有一名投资者因为新的限制政策买不了房子，”他说，“我们遇到的首次购房者和投资者人数几乎没变，我觉得新的LVR限制措施只是对那些房地产投资的新人会产生影响，之前只准备了20%的首付，但现在需要40%了。”

　　他预计，在未来的三到五年时间里，房地产市场肯定会“放慢速度”，“但我们仍然认为陶朗加地区会继续增长势头，估计会持续7-8年的时间。”

　　拥有Bayleys和Eves两大地产公司的Realty Group集团首席执行官Ross Stanway则认为，LVR限制新政“毫无疑问”会对投资者产生影响，“可以让首次置业者不用与那么多的投资者竞争了，也许买房会变得容易一些。”

　　Mount Maunganui和Papamoa Ray White Realty Focus房屋中介公司的Greg Purcell表示，之前当地成交较多的房子大多在40-50万之间，“但现在今非昔比啦，大部分卖出的房子价格都在70-90万了，这必然会推高统计数字。”

　　65万纽币能够在陶朗加买到什么？

　　在Omanu区，你可以花65.9万买到一栋3间卧室的砖房，房子有2个卫生间，一个双车库，建筑面积180平方米，地块面积606平方米，有容易打理的花园和开放式用餐生活区。

　　购房者实例

　　2015年6月，Dan和Lindsay Faris两人从奥克兰搬来陶朗加，并买了房子。

　　Mr Faris觉得当初的决定十分明智，“我们真的很幸运，动手比较早，我的一些朋友现在发现有些来不及了，”他说，“现在他们都感到十分沮丧，很努力的去获得所需的首付，但已经不像之前那么简单了。”