房东有“坏房客数据库” 这以后租房还能再难点吗

房东们有一个“坏房客数据库”你知道吗，他们可以在这里登录，然后查看有承租意向者的评分、照片，如果房客要想搬家，他们还能收到提示。

一位租房客认为，这个数据库对房东和租客差别对待，租客在紧俏的租房市场上选择本来就很少，通常都是看价格合适不合适。而这个数据库背后的私人讨论组则认为，数据库无非只是把坏房客从好房客当中挑出来而已。

　　天维网2月2日报道 援引Stuff消息 房东们有一个“坏房客数据库”你知道吗，他们可以在这里登录，然后查看有承租意向者的评分、照片，如果房客要想搬家，他们还能收到提示。

　　一位租房客认为，这个数据库对房东和租客差别对待，租客在紧俏的租房市场上选择本来就很少，通常都是看价格合适不合适。而这个数据库背后的私人讨论组则认为，数据库无非只是把坏房客从好房客当中挑出来而已。

　　这个数据库是由新西兰租赁信息中心Tenancy Information New Zealand(TINZ)搜集的，数据与司法部租赁法庭（Justice Ministry Tenancy Tribunal）给的案例数据不同。后者的大多数数据都能够由公众查看。

　　在线注册后，如果你扮演的是房东或者地产经纪人的角色，就能够看到网站左页上的排行，还有关于信用、房客性格选项、罚款以及租赁法庭案例等信息。

　　很多租客同意，标准申请表格上面的那些选项能够让房东查看以及更新数据。之前有些数据发了6年左右都一直没更新。

　　Landlords可以按照“A-alert”级别注册，所以在租客开始找别的新房的时候，网站就会给房东发邮件，在整个租赁过程中，他们的详细情况都会存在TINZ的数据库里。

　　而同意遵守隐私法的房东们，如果能够上传租客的照片并给他们评分，则可以得到经济奖励。

　　TINZ的老板Ian Barker称，公司登陆在册的“不足1900人”，在2016年完成了独立的隐私程序审计，根据审计结果，网站只有很少几个地方要改。

　　公司采用了温和的勾选问卷方法来收集对房客的评价，而不是直接开放评论区。你只需要对列出的条目根据实施情况打钩就可以了，比如：是否整洁，是否睦邻友好，是否按时交租等等。

　　租客可以请求查看这些评价，在“某些情况下”，租客可以对信息进行删除。

　　Barker表示，这个数据库主要是为了帮助房东们给自己的房产找到好房客。“我们认为大多数的房客都很棒，但总有人会损坏房屋，而且不负房租。”

　　来自租客联会的Kayla Healey则表示，数据库是某种形式的歧视。“我们认为，在你进行排名、评分，还把房客照片分享给其他房东和房产经纪人看时……房客的必要信息与可能引发歧视的信息之间应该是有一条分界线的。”房客的照片、种族甚至性别，都有可能成为房客是否能租下房屋的因素。

　　尽管人们都想离坏房客远远的，但数据库——也许可称为坏房客数据库——给人感觉像是“对事情的消极面特别关注”。

　　隐私问题专员办公室的发言人John Edwards称，他们还未对TINZ的业务流程或系统进行检查。但如果TINZ会为有需求的人提供信息，那么他就必须遵守隐私法案。“我们会建议房东不要孤立地看待数据库中信息。如果你在TINZ数据库中看到房客身上自己有些东西不太喜欢，请先问问自己的房客，他们的解释可能会让你看到故事的另一面。”

　　在2014年至2015年期间，Tenancy Tribunal共接收到了19095份申请，其中16808份是由房东提出的。