房屋中介比价网站上线 可以在线选择、拉低报价

【天维网3月17日报道 援引stuff消息】 如果你觉得房产中介要的佣金太高，该怎么办？本周三，一家专门帮助房主寻找高品质中介的网站AgentAuction.co.nz上线，其创始人Andreas Heuser称，该网站不仅帮助售房者找到靠谱的中介，而且还能少付佣金。

该网站首席执行官、曾任财政部经济学家的Andreas Heuser称，新西兰的房地产卖家每年支付给中介的佣金高达16亿纽币，其实这里面存在着信息不对称因素。全国大部分商业领域，消费者都可以对价格进行比较，选出最具性价比的商品。但房地产领域依然停留在1980年代。

他介绍说，通过AgentAuction.co.nz网站，准卖家可以在线输入房屋地址，系统会推送房产所在区域表现最好的中介。随后，准卖家就可以要求这些中介报出有竞争力的价格以及房屋估价。

“直到现在，卖家还不得不忍受太长的售房时间，而佣金率是最后一道程序，放到最后商量。（消费者）没有机会对各家的佣金进行比较。”Heuser说，自己的网站与其他中介网站不同的是，其运营模式赋予卖房者更大的选择权，从而加剧了中介间的竞争，最终受益的是消费者。

AgentAuction.co.nz网站的收益并非来自售房者，而是在房产交易达成后向中介收取提成。

“我们赋予卖家寻找当地最好中介的能力，然后收到中介最具竞争力的报价，最终以双方都接受的价格成交，并在这一价格的基础上提供服务。”Heuser说，新西兰房产卖家付给中介的佣金相当于房价的3%~4%，这一比例明显偏高，英国的售房佣金即便加上税也只有1%，澳大利亚为2%~2.5%。

“卖家应该意识到，他们可以商量佣金率，但一些新西兰人不喜欢讲价。我们的网站避开了这一过程，房主和中介只需要专注于最重要的事：寻找买家售房。”Heuser说。

但对这种运营模式，LJ Hooker公司的地产销售Karl Leathley持怀疑态度。

“这一概念有缺陷，这是对佣金变相的打折，而且是在你和客户还没有建立起信任之前（达成交易）。整个商业服务也可能也因此打折。”Leathley说，“顶级中介总是会证明自己的价值。”