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低息时代或结束 建议房贷一族提前锁定长期固定率

作者: Jackie Shan　 日期:2017-03-16 14:57:21　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网3月16日报道 援引stuff消息】 新西兰的本轮低利率时代可能已经结束，进入升息通道的可能性较大。有经济学家建议购房者固定他们现在的房贷利率，提前对利率上升采取避险措施。

美联储的加息靴子终于落地——加息25个基点，联邦基金利率区间就此上升至0.75%~1%，这是美联储近10年内的第三次加息，也是特朗普正式上任后的首次加息。这次加息较业内的预期有所提前。国际利率上升推动了新西兰的长期利率，目前市场上的5年期贷款利率中位数为5.87%，一年期利率依然低于5%。

此次，在17名美联储决策者中，9人预计2017年将加息3次。尽管美联储主席耶伦称这样的预期还言之过早。

新西兰经济学家Shamubeel Eaqub称，在美联储升息的背景下，即便新西兰央行不调整官方现金率，新西兰各家银行的固定利率也将跟进，步入上升通道。他预计，未来两年固定按揭利率将上升1.5到2个百分点。这将给身背大额贷款的房主带来沉重负担。

“如果你在利率降到历史性低点时贷了款，并且在信用额度内贷了最多的钱，那么利率上的一点小变化都会给贷款者造成巨大影响。换句话说，最近过度杠杆化的购房者将受伤最重。”Eaqub说。

他建议，房贷一族现在还有时间锁定低利率，或者努力提前还贷。

“我们注意到美联储的动作——低利率时代已经结束了。”Eaqub说。

ASB银行首席经济学家Nick Tuffley也同意利率将回涨的观点。“如果美联储继续他们的计划，那么未来几年美联储将持续性升息，”他说，新西兰未来5年的利率都将受到美联储升息的影响。

但他强调，未来一段时间内，短期利率仍将维持在较低水平。

“我们不认为新西兰央行在明年底之前会提高官方现金率，但市场走在了前面，到明年初会完成25个基点的上调。”Tuffley说。

他认为，如果贷款者对未来存在不确定性，担心利率大涨，现在是固定利率的好机会，“利率上调的概率较大。”

Tuffley称，如果川普在美国制造了超出预期的高通胀，那么美联储可能会提前一步采取行动。


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