今年房市走向预测：量增价未跌 大选前都在求稳

【天维网6月20日报道，援引Stuff消息】房地产专业人士正在密切监控房产市场动向，因为大选年，市场需要稳定。

目前看来，房地产市场预计未来12个月都会保持稳定，房价应该不会超过2016年的涨幅。

Harcourts汉密尔顿总经理Brian King和Lugton's Real Estate总经理Simon Lugton认为，大选年是影响房地产市场走势的因素之一。

King表示，“我们期待今年夏季房地产市场能够继续稳定，但并不知道选举会带来什么样的影响，但我认为，市场会继续稳定到明年这个时候，除非这期间政府做出了什么疯狂的举动。这主要取决于他们的房产政策如何制定。”

新西兰房地产协会（REINZ）发布的5月份月度报告显示，全国房价中位数上涨了6.7%。怀卡托地区在过去的12个月间，房价上涨了20%。

“这主要是受到了奥克兰地区房价上涨的带动，还有从农村地区涌入城市的居民带动，”King说，“不过，从那之后，市场已经开始渐趋稳定，房屋储量和出售时间都有所增加，但房价并未回落。”

“所以可以说，当前房产市场是可控的，它并没有失控，”King表示。

Lugton也认为，当前市场比较稳定，待售房屋有692栋，或者说房屋的平均出售时间为10周。

今年3月，汉密尔顿房产销售势头良好，共售出房屋335套，但到了4月，这一数字就下降到了238套，不过，5月份的销售数据又回升到了309套房屋。

汉密尔顿的房屋出售平均时间也从37天上升到了41天，整个怀卡托地区的房屋中位价为48.8万纽币，汉密尔顿城区的房屋中位价则为53.25万纽币。

Waikato Property Investor主席Daryl Fisher表示，这段时间，一些投资者可能会选择暂时观望，等到大选结束后再行动。

Fisher认为，“他们这么做只是为了更加谨慎，当选举结束后，才会慢慢恢复正常。”

Trade Me Property主管Nigel Jeffries表示：“全国范围内房地产市场都在驱稳，5月份的房屋要价比4月普遍下降了0.6%。”

“但是，房主们根本不必担心，”Jeffries说，“整体市场仍然表现良好，买家则应该高兴，房产价格上涨的速度正在回落。”