青少年体育优秀的学校周边 房价涨幅普遍超均值

【天维网 7月11日 新西兰微财经 据Bayleys】 一份新研究显示，奥克兰的房价和当地学校体育成绩呈正相关联系。

这份研究由Bayleys Realty地产公司的研究团队在本月早些时候发表。

研究使用中学的体育成绩数据和当地的房价进行对比。

在新西兰，对中学生体育特长的认可标志，是每年颁发的Young Sportsperson of the Year awards，这个奖既给个人也给其代表的学校。

分析仅针对公校而言，不含私立学校。

Bayleys的研究团队发现，在体育项目上成为佼佼者的6所公立学校，所在地的周边区域房价也明显跑赢奥克兰其他的住宅区。

2016年全奥克兰公校中，体育特长六大公立学校分别是：

• Rangitoto College
获奖项目：篮球、曲棍球、帆船

位于Mairangi Bay，校区还包括 –  Murray’s Bay，Campbell’s Bay，Browns Bay
 
• Westlake Boys High School
获奖项目：橄榄球、壁球、男子三项全能、排球、羽毛球、男子长跑

位于Forrest Hill 校区还包括Forrest Hill, Takapuna和 Sunnynook  

• Westlake Girls High School
获奖项目：篮球、网球、运动服务

位于Forrest Hill 校区还包括Forrest Hill, Hillcrest, Takapuna和 Sunnynook 

• Takapuna Grammar School
获奖项目：跑步、野外定向、女子三项全能

位于Belmont 生源还主要来自Devonport和Takapuna 
  
• Epsom Girls Grammar
获奖项目：乒乓球、蹦床、板球、长曲棍球

 位于Epsom，校区还包括Remuera, Parnell, Mt Eden   

• Mount Albert Grammar School
获奖项目：足球、山地车、橄榄球联赛、水下曲棍球

位于Mt Albert，校区还包括Kingsland。

上述六所体育特长的公立学校说完了，下面就说房价。

先看奥克兰总体房价，根据新西兰房地产协会的独立数据，大奥克兰地区在2015年3月底到2017年3月底之间的房价平均升幅为21%。

而对比上述六所学校周边涨幅均超过平均升幅，有的幅度还很大。具体为：

2015年3月底到2017年3月底之间

* Mairangi Bay, Murray’s Bay和Campbell’s Bay涨幅41%；

* Forrest Hill, Milford和Sunnynook涨幅26%；

* Forrest Hill, Takapuna, Hillcrest加上Sunnynook房价涨幅29%；

* Devonport以及Hauraki Corner一部分涨幅30%；

* Remuera, Parnell加上Epsom，涨幅28%；

* Kingsland和Mt Albert涨幅34%。

研究团队也注意到了某些校区划分很严使得某些住宅区一半在校区内，一半在校区外。 Bayleys全国住宅地产经理Daniel Coulson认为，这个结果也证明了地产界的老话—— ‘Location. Location. Location.’ 。

因为奥克兰有小学和初中孩子的家长会希望及早买下靠近理想学校的住宅，这样他们的孩子都能够有比较好的体育教育。

“一个学校体育教育的能力，也往往代表了他们学术教育的能力，体育运动是新西兰学校文化和凝聚力的支柱。所以，我们认为，体育好的学校，成绩也好，这也不是巧合。”

Daniel Coulson说，现在职业体育对一般新西兰家庭的吸引力，有点像一两代之前律师、医生的吸引力——因为现在职业体育能够让年轻人获得机会的概率已大大提高。

非常有趣的是，上述6所奥克兰体育成绩最佳的公立学校中，4所都在北岸地区。

这也许是因为这个地区比较适宜开展体育运动：有很长的海滩海岸和比较好的体育场馆；另一方面，也许是因为北岸的家长更愿意为孩子做体育方面的投入吧。

而在另一面，不奇怪的是奥克兰房价最低的区域Otara, Manurewa, Mangere East, Otahuhu, Swanson, Birkdale, Papakura也是在中学体育奖上获奖很少的地方。