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“中介费”禁令会抬高房租吗 住房部长：子曰，不会哦……

作者: YU 日期:2018-03-26 08:35:38　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 援引Stuff消息 YU编译】取消中介费会变相抬高房租吗？面对这个问题，国家党、工党和相关人士纷纷各抒己见……

自从上周住房部长Phil Twyford提出取消住房中介费以后，这件事就一直受到了媒体的密切关注，国家党目前没有正式回应此事，前住房部长Nick Smith在被追问到不行的时候，只简单的表示：这也是个事儿？

国家党现任的住房事务发言人Judith Collins倒是在参加某早间节目时表示，这么做，房东们只会以涨租金的方式来应对。

“如果强制让房东支付这笔费用，那他们就会从别的地方‘找补’回来。”

但Phil Twyford显然对此早有准备，他回应表示：子曰，事情并没有那么简单……

他的根据1：

2012年苏格兰也出台禁止了向房客收取中介费的规定，禁令出台后苏格兰的房租出现了小幅度上涨，但是“没有证据表明是禁令导致了租金上涨”；

根据2：

德国也禁止向租客收取中介费，没有出现租金上涨。（但是人家还同时出台了租金管制政策，因此没有什么可比性吧……）

根据3：

财政部的影响评估报告：注明租金上涨是一种“风险”，但是又强调“其他国家的经验表明，没有明确证据表明禁止向房客收取中介费将会导致租金上涨”。

这份报告中还强调，即便中介费被转嫁在了房租中，目前全国平均每周租金为452纽币，如果按一年来算，每周仅仅增加了9.99纽币；“虽然仍然不是很理想，但是对租户来说平摊下来的费用更少了，总比一次性支付一大笔中介费要好。”

（seriouly？两头话都被你们说了？）

还是听听业内人士的“正常”表态：

房地产投资者联合会的负责人Andrew King：“我并不支持工党，但是我认为即便租金出现上涨也不会很严重，现在的平均租期为2年零3个月，平摊下来平均每周增加个4、5刀。不过我依然反对这个举措，因为这样做会剥夺一些租户想要提高自己竞争力的渠道，毕竟现在的租房市场很紧张。”

来自New Zealand Initiative的经济学家Eric Crampton则指出，在一些租金已经很高，市场已经很紧张的城市，比如惠灵顿，租金进一步上涨的可能性不是很大，但是他同时指出，越来越多的限制将会让更多的房东退出租房市场，而终将影响劳动市场的流动性，租房紧张，人们换工作也很困难。

对此，Twyford部长认为这个问题很好解决，那些退出市场的房东也不会空着房子呀，他们会把房子卖掉，然后新的买家又会把房子投入租房市场了。

（部长大人是认真的吗……如今的房产市场中，租客的数目可是远远大于房东数量的……）

总结一下，反正就是这个政策可能不会太影响房租，但是却又带来了很多其他问题……

 


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