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新西兰的住房缺口有多大?奥克兰问题最严重...

日期:2018-05-02 08:48:12 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网编译 据Stuff消息】新西兰统计局最新数据显示,新西兰出租房的数量增长比自住房数量增长得更快。新西兰的住房缺口很大,其中奥克兰尤为严重。

过去十年中,新西兰出租房的数量增长了25%,达到62.59万套。而同一时期自住房的数量仅仅增长了5%,达到116万套。其中有6.98万套房屋是由个人、私人信托、企业或政府机构提供的免费住房。目前,35%的新西兰家庭住的是出租房,过去5年间65岁以下的租房人数提高了1倍。

2017年,新西兰的房价年增长率创下新高,比2016年提高了7%。今年3月,全国房价比去年12月上涨了5%。全国房屋的平均价值上涨了6.6%,由2016年12月的62.7905万纽币上涨到2017年12月的66.9565万纽币。

新西兰统计局的家庭收入数据显示,年收入在8.45万到19.7万之间的家庭相比租房,更愿意拥有自己的住房。今年年初,新西兰住宅交易协会主席John Gray表示,低收入者群体被排除在房地产市场外面,因为“严重的供应缺乏”抬高了房价。

全国范围来看,奥克兰的住房短缺尤为严重。据新西兰商业创新和就业部2017年6月份发布的数据显示,奥克兰地区的住房缺口是4.4738万套。2013年至2015年期间住房需求大幅增长,但新房的建设和供应却没有跟上这个节奏。2013年以来这个缺口还在不断扩大。在截至2017年6月1日的年度中,奥克兰共有9725套新房,但住房需求却增长了18,007套。


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