【天维网综合报道】  根据新西兰房地产协会（REINZ）最新发布的5月份房地产数据，虽然全国房价中位数较去年同期下降8.2%至78万纽币，但同比上月没有下降，但也没有上涨，涨幅为0%，预示着房价开始止跌企稳。

图片来自REINZ

数据显示，Nelson房价在全国各大区中一枝独秀，5月份房价中位数同比去年上涨了2.7%，是全国唯一的房价同比上涨的城市。

根据本周发布的5月份REINZ报告，Nelson房价中位数上涨至77万纽币，是全国唯一一个上涨的大区。

而不远的Marlborough则同比下跌6.8%至63.5万纽币，Tasman同比下跌12.9%至74.5万纽币。同比跌幅最大的是Taranaki，房价中位数较去年同期下跌15.9%至53.4万纽币。

全国16个大区房价同比变化。

“在这三个地区，自住业主和首次购房者较为活跃，投资客持续离场。”REINZ首席执行官Jen Baird表示。

对于汉密尔顿、惠灵顿、基督城这几座大城市的房价，5月份REINZ数据显示，怀卡托房价中位数同比下降7.5%至79万纽币；惠灵顿同比下降11.7%至79.5万纽币；坎特伯雷同比下降5.4%至65万纽币。

5月份房价中位数同比、环比变化

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示，虽然房屋成交量依然低迷，但过去三个月有所升温。他认为市场在今年2月开始触底。

“在全国范围内，我们看到平均房价在2021年11月至2023年2月期间下降了17%。自2月以来，全国房价平均上涨了0.4%，因此现在的房价大致与2021年初的水平持平。”他 说。

在5月份REINZ数据分析中，Ranchhod表示，全国各个大区的成交量都已经回升，其中奥克兰和惠灵顿更为明显。

从成交量来看，新西兰全国5月成交较去年同期下降0.4%、较上月猛增30%。奥克兰5月成交量较去年同期下降了4.2%、较上月增长37.8%。全国除奥克兰以外地区的成交量同比增长1.4%、环比增长26.7%。

惠灵顿5月成交量为2021年11月以来最高。

Marlborough、Tasman和奥塔哥的成交量是自2022年3月以来最高。

霍克湾的成交量创下2022年5月以来单月最高。