【天维网综合报道】近日，新西兰知名房研机构CoreLogic发布了最新房市月度报告，列出了9月份房产销量、房价相关数据。

房产销量涨8% 但仍低于“正常水平”

CoreLogic方面认为，尽管有所上涨，但9月份全国房产销量仍低于“正常水平”。图源：CoreLogic

报告显示，9月份，全国房产销量同比增长了约8%，该数据已经连续5个月保持上涨状态。不过，若按照正常标准，房产总销量总依旧较低。

CoreLogic方面表示：“看起来，新西兰似乎已经进入了住房周期的下一阶段。”

房价已现“复苏萌芽”

今年6月至9月，全国房产均价下跌了0.3%。2022年9月至2023年9月，该数字降幅为7.3%。与峰值相比，今年9月，全国房产均价下跌了13.2%。图源CoreLogic

CoreLogic房价指数表明，房价在经历了约18个月的下跌后，9月份全国房产均价已经触底。

报告显示，9月份，一些地区的房价仍处下跌状态，而奥克兰和惠灵顿等主要城市房价则见涨。这些数据互相抵消导致房价数据依旧持平。

CoreLogic方面表示，房价即将结束“跌跌不休”状态的部分原因是因为房源情况。新房源持续低迷，但房产销量却上升，这导致买家的购房选项减少。

报告还显示，9月份，首次购房者依旧活跃，该群体的房产购买量约占本月房产销量的28%。

飙升的租金

除此之外，在截至9月份的1年中，租金涨幅达到7.2%。CoreLogic方面表示，这一数字反映出民众的工资有所上涨，但随着移民数激增，租房供需平衡更加趋紧。

今年9月，奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿、基督城和但尼丁的周租金分别为616纽币、477纽币、619纽币、564纽币、481纽币和418纽币。图源：CoreLogic

最后CoreLogic方面表示，其不认为国家党即将推出的一系列“房市友好政策”将会改变目前房市出现“复苏萌芽”的状况。

“毕竟，住房负担能力依旧是一个问题，而且房贷利率不会很快下降，且贷款收入比（DTI）上限依旧存在。”