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周氏兄弟出售惠灵顿Westpac House 转手赚千万纽币

作者: Jackie Shan　 日期:2017-05-05 18:28:26　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网5月7日报道 援引stuff消息】 新西兰周氏兄弟日前将他们名下的惠灵顿高层写字楼Westpac House挂牌出售。去年11月大地震后，他们对这栋楼进行了装修和加固，如今再次转手有望大赚一笔。

Westpac House建造于1974年，位于惠灵顿的Lambton Quay，是一栋18层高的写字楼，最早为Westpac的总部。Westpac在2002年将总部迁往奥克兰，但这栋大楼的名称得以保留。2007年，总部位于澳大利亚的National Mutual Funds Management以1360万纽币的价格买下了这栋大楼以及路对面的Thornton House。周氏兄弟名下的Chow Group Management在2010年接手这栋写字楼，当时的成交价已经涨到了2600万纽币。如今，这栋楼的QV估价为3400万纽币。

商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）高级总监Bill Leckie称，这栋大楼在设计之初就打破了以往的规划模式，对一楼进行重新开发，改变了传统的银行门市格局，创造出“超现代”的新式大堂。

直到目前，Westpac的惠灵顿分行依然在这栋大楼的一楼。

相关新闻：统计局和周氏兄弟签租约 长租WestpacHouse四层

去年，周氏兄弟对Westpac House进行重新开发，将三层楼单独开辟出来，为商户提供短租服务。这些格子间提供80个服务式办公室，每间可容纳最多10个人办公。

Michael Chow称，现在是出售这栋大楼用于新投资的“完美时机”。这栋大楼在2013年完成了重新装修和加固，达到100%全新水平。目前，整栋楼可用于出租的9698平方米面积已经全部租了出去，每年税后租金480万纽币。

Westpac银行租下了这栋楼的顶层，租期为12年，2027年到期。另外，新西兰统计局大楼去年在地震中受损，办公人员随后搬入Westpac House办公，三层年租金180万纽币。

除此之外，设计集团Stapletton Elliot以及交通部都是Westpac House的租户。

去年11月的凯库拉大地震导致惠灵顿多个写字楼受损，全市商业地产的空置率降到六年来的新低，不少公司只得另寻办公地点，推涨了办公楼的租金。

Michael Chow称，大地震后，惠灵顿的办公楼出租缺口为5万到6万平方米。

周氏兄弟的资产估计为4亿纽币，其中包括The Mermaid脱衣舞俱乐部。


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