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奥克兰惠灵顿空置店铺增多 黄金地段也无人问津

日期:2018-04-07 08:50:50　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网编译 Stuff消息】虽然在奥克兰和惠灵顿这样的大城市，热门街区的零售店面经常可遇不可求，但最新的研究报告显示，随着一系列知名品牌的破产，两个城市均出现了不少“无人问津”的空白店面。

高力国际（Colliers International）最新的一份报告显示，过去一年，惠灵顿零售业的“黄金地段”Lambton Quay闲置的店面不断增多，而同样的情况也出现在了奥克兰的CBD、Queen St,、Newmarket、Ponsonby Rd、Takapuna和 Otahuhu等地区。

虽然在专家Chris Wilkinson看来，零售业发展非常迅速并且在不断进化，而影响出租和空缺的因素也非常多，但奥克兰和惠灵顿面临的情况却又有些不同。

在奥克兰的Newmarket街区，Westfield商场关闭以进行价值7.9亿纽币的重新开发，这导致大量零售商无处可去，只能争相在附近寻找经营空间。“这导致很多一直空置的店面也租出去了”。不过，在Ponsonby这样的地区，店铺用途则从零售业不断转为服务业。

Chris Wilkinson介绍，在奥克兰市中心，国际大品牌零售商依旧在寻找合适的店铺，这些品牌通常更在意品牌形象，而非销售潜力。“如果哪个地方有明显的闲置店面，那么通常意味着这里在重新开发或者融合空间，而奢侈品品牌通常需要更宽阔的店面”。

但在惠灵顿，情况却有所不同。这里的零售商主要的诉求是盈利，因为没有海外品牌的红利。

不过，零售业经营吃力并不只出现在新西兰。“英国现在也正面临各大品牌陷入困境并关闭大量店铺，在商场和街道留下空白的店面”， Chris Wilkinson表示。

据悉，目前惠灵顿CBD的平均租金为1309纽币每平米，比去年同期略有上升。奥克兰CBD仍旧保持2775纽币每平米的价格没有变化。


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