因报错信息房屋中介罚款2万纽币，屋主却损失近百万！！

【天维网援引Stuff消息 Victoria编译】近日，奥克兰又查处了2名违规中介。据新西兰房产中介管理局披露，涉事中介Ah T'ng Kek，也称为Jenny，以及Michael Bayley因行为过失遭到了业主的投诉。经调查，他们分别受到了谴责和罚款 - Kek罚款6，000纽币，Bayley罚款4，000纽币。同时Bayleys Remuera也受到谴责并被罚款10,000纽币。

该中介监管局表示，Kek未能尽到自己的职责与义务，且误导了买家说外墙房屋的框架是由经过处理的H5级木材所搭建。她还向买家提供了错误的客厅层高信息，并误导买家以为可以安装室外游泳池。

买家同意在2014年以250万美元的价格购买房产，但需以“高质量的房产建设”为基础。

然而，买家投诉称，当时在寻找房产时，他们向房屋中介提出了诸多要求，其中最为重要的是加装泳池。虽然中介口头承诺没问题，但当他们入住后不久，发现市议会给出了相反的建议。

市议会称由于房屋的占地面积小，安装泳池他们需要申请资源许可，但很大几率不会被批准。他们联系了可能受到泳池影响的邻居，并发现一些邻居提出了反对意见。最终市议会建议他们选择spa泳池，这样就不需要涉及安装许可的问题。

失望之下，业主计划于2017年开始出售该房屋，指导价格为400万至420万纽币。然而，附近的一套旧房子刚以550万纽币售出。

在开放日期间，一位准买家对建筑公司和为该房产提供木材的木材场进行调查。准买家发现房子的木材根本不是H5级，而是H3级木材。

计划拍卖被取消。后来提出的320万纽币报价也被屋主拒绝了。

中介监管局认为，Bayley委任Kek来负责房屋的销售事宜，却没有尽好监管职责，有不可推卸的责任。

Kek坦言，虽然她不是刻意误导客户，但确实应该对建筑材料进行独立核实。 她说她错误地解释了关于客厅层高，但已采取合理的步骤来查证信息和更正错误。

另外，Kek指出，当加装地下游泳池时遇到了麻烦。但她声称并没有向买家提供具体保证，可以将泳池修建成功。

经中介监管局调查后发现，除了这起纠纷外，Kek的记录中还出现过两起行为失职的案例，但后者声称它们与当前的案子毫无关联。

对于这起事件，Bayley公司辩解称，他们在监管所有的房源信息和监测潜在问题上确实存在不足，但之前并未有过任何重大的违规记录，而这次的违规行为也属于最低级别。

该中介监管局指出：“[Kek]所作出的误导性陈述可能诱使买家购买该房产。由于他们买下了这套房产，后来还将其转售出去，所以这个疏漏就存在不可逆性。”另外，中介监管局还表示，他们无法就业主的转售损失下达索赔令。

目前该名业主正在对中介监管局的判决进行上诉。

上述案例再次给广大购房者敲响了警钟，今后在买房的时候，千万不要怕麻烦，一定要做好尽职调查，无论中介如何忽悠，自己“手动确认”过才最放心。