4月Barfoot数据显示房屋成交量腰斩，但是价格...
作者: Mike 日期:2020-05-04 11:12 阅读: 来源:天维网编译NZHerald
【新西兰天维网编译 援引NZHerald】根据奥克兰最大房产公司Barfoot＆Thompson数据显示，受到新冠疫情封锁带来的影响，4月份房屋成交量相比3月份暴跌49%，该公司表示五月份的数字可能更糟。
今天发布的Barfoot4月份成交数据显示，4月份Barfoot仅售出了522套房产，相比3月份成交量的1096套几乎腰斩。除此之外，新上市的房源数相比3月份的1763套下跌了86%至239套。
董事总经理彼得·汤普森（Peter Thompson）表示，此次封锁使奥克兰房地产市场“受挫”。新西兰房地产协会称，在每年的这个时候，房屋销售通常约为36亿纽币。
房地产经纪人被视为非必需行业。因此在四级封锁期间，禁止人们参加开放看房，参加拍卖会等。现在，三级封锁略有放松，在满足条件下可以进行开放看房，但是现场拍卖仍被禁止。
银行业经济学家指出，裁员普遍，企业信心下降，许多企业陷入危机，因此他们预计房价将在2020年底或明年3月之前下跌6％至9％。
汤普森表示，今天的数据发布时带有警告提示，直到5月份的交易统计数据发布，才会显示新西兰全国锁定的真正影响。
他指出，目前房屋成交价格并没有出现显著下降，4月份奥克兰房屋成交均价为96.2136万纽币，尽管相比3月份略有下滑，但是仍然远超今年1月和2月的奥克兰房屋成交均价，相比去年4月份仍然高出了3.6%。
另一方面，4月奥克兰房产成交中位价为90万纽币，尽管相比3月份下降了2.7%，但是仍然远超今年1月和2月水平，相比去年同期高出了8.4%。
另一方面，新上市房源数也出现了大幅减少，4月份Barfoot仅上市了239套房产，只相当于往年同期的四分之一水平。
汤普森认为这是一个积极地市场信号，“房源少也是市场稳定的积极信号，因为这并不意味着有很多人希望迅速卖房，退出房地产市场。”
目前Barfoot共有3849套代售房源，相比去年同期减少了17.8%。他说：“屋主似乎采取了谨慎的观望态度，这与过去的经济低迷时期一样。”
上个月出售了更多低价位房产。
“ 4月份房屋销售的一个突出特点是，价格在50万纽币以下的房屋占40％，而售价在100万纽币及以上的房屋则只占四分之一。通常，它们占房屋销售的三分之一。”汤普森说。
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