房贷利率要降至1.5%？经济学家这样“打脸”央行
作者: Jacky 日期:2020-10-14 13:24 阅读: 来源:Stuff
【天维网援引stuff报道，Jacky编译】有业内人士指出，由于央行正将重点放在刺激经济上，房屋贷款利率可能会低至1.5％。
拯救经济宜早不宜迟
资料显示，央行一直在通过量化宽松来将现金注入系统，官方现金利率也达到了创纪录的低水平并可能继续下调。央行即将推出的融资换贷款（FLP）旨在让银行能够更容易向客户以较低利率提供贷款。
坊间预计，FLP将对零售利率产生直接而持久的影响。
本周，Heartland成为新西兰首家提供低于2％房贷利率的银行。
央行首席经济学家Yuong Ha表示，就疫情重创经济而进行的反制举措，“宜早不宜迟”。
经济研究所NZIER首席经济学家Christina Leung表示，部分战略可能对金融稳定构成风险，并且如果利率低时借入大量资金的人发现自己无法偿还抵押贷款，则可能在未来产生更恶劣的影响。
“房价飙升使得那些需要存款获得首付的人更加难以’上车‘。”Leung说。
房贷利率明年或降至1.5%
Infometrics经济学家Brad Olsen预计，到2021年中期，房贷利率可能会低至1.5％，但他并不认为这一利率会降至1％以下。
“低利率将一直保持下去，讨论已经从’我们是否应该借钱‘转变为’我们应该借多少钱‘，而且由于利率低企，人们现在更倾向于避开储蓄这一投资方式。”Olsen说。
ASB经济学家Mike Jones表示，到2021年，利率将降至2％以下。“ASB预测至2021年6月，房价将上涨11％。”他说。
NZ Initiative首席经济学家Eric Crampton表示，央行应将通货膨胀目标定在1％至3％优于低估目标，这与实现最大可持续就业的初衷相符。
“政府已表示希望在经济衰退期间大幅提高最低工资，这将打击弱势群体的就业。”Crampton说。
央行预判被经济学家批“失误”
Westpac首席经济学家Dominick Stephens表示，有迹象表明，央行的预判可能已经出现失误。
REINZ昨日发布报告，显示其房屋价格指数（HPI）旨在衡量新西兰房地产市场价值变化。这一指数增长了11.1％，至3145点，创下历史新高。这也是该指数首次超过3100点。
他说，这将令央行感到意外，因为其曾在8月预测，截至9月份的半年内，房价将下跌7.7％。
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