首次购房者占比创新高！数据还揭露了这些关键信息
作者: Jacky 日期:2020-10-15 15:33 阅读: 来源:corelogic
【天维网援引CoreLogic消息，Jacky编译】CoreLogic近日公布统计数据显示，今年第三季度，有超过一半的新西兰房地产是由抵押贷款投资者或首次购房者（FHBs）购买的，而自住者在房产市场并没有什么大动作。
首次购房者占比1/4
数据显示，FHBs在房产购买总数中所占比重为25％，是有记录以来的最高数字，超过了2006至2007年度24％的峰值。据悉，购房者从KiwiSaver中提款是其在市场中保持活跃的重要因素。
基于9月的统计数据，CoreLogic对第三季度的房产买家进行了分类统计。其中，抵押贷款投资者（多个房产所有者/ MPO）和首次购房者的占比增加了，而换房者（movers，即重新安置自住者）仍然表现平稳。由于房源短缺，他们可能找不到合适的房屋。
如上述图表所示，第三季度抵押贷款投资者的置业所占比重为26％，是自2016年第三季度占比28％以来的录得的最高数字。
此外，抵押贷款投资者的市场份额增加，不仅仅是由于他们的数量保持稳定，还因为其他买方群体数量有所减少。
值得一提的是，第三季度抵押贷款投资者完成的交易数量同比去年上升了20％。过去半年内，由于利率降低和LVR规则的暂时取消，这种趋势更为明显。
首次购房者（FHB）的置业占比在第三季度上升到25％，这是自2015年以来的最高数字。
超4万笔KiwiSaver提款用于首次购房
不过，FHBs也一直在利用其KiwiSaver资金，在截至2020年3月的一年中，有超过44300笔提款用于首次购房，高于去年的约39600笔。
与抵押贷款投资者和首次购房者不同的是，换房者的置业数量并未出现显著变化。
值得注意的是，往常被关注较少的汉密尔顿，其抵押贷款投资者近几个月来出现了显著增长。
在主要的城市或地区，换房者往往是置业占比最大的个人买家群体。
Napier和Gisborne抵押贷款投资者剧增
在Napier，2020年迄今的抵押贷款投资者人数急剧增加，其购买份额从2019年的20％上升至如今的27％。
在Gisborne，抵押贷款投资者的置业人数也急剧增加。他们的数量已经超过了换房者的置业数量。
总体而言，投资者和FHBs继续推动了近期房地产市场活动的许多势头，而且在不久的将来这种情况可能还会继续。
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