留学生数量降三成！不过奥克兰公寓租金只跌了......
作者: Jacky Su 日期:2020-10-19 11:16 阅读: 来源:tvnz
【天维网援引tvnz消息，Jacky编译】由于新西兰国际学生基本被拒之门外，奥克兰租赁公寓市场因需求减少而走跌，租金有所下滑。
奥克兰城区租金下降1%
与去年同期相比，奥克兰城区的租金价格在第三季度下降了1%。
Infometrics经济学家Brad Olsen表示，由于疫情所导致的边境关闭，国际学生人数锐减。
“租金下降幅度听起来不多，但当和奥克兰市区以外的地区对比时，市中心的租金下降幅度就很明显了。”他说。
他介绍，奥克兰市区以外的地区租金每年以4％的速度增长，甚至全国这一数字的增幅是每年3％以上时，这种下降就显得更为突出。
与去年同期相比，奥克兰市中心西部区域的公寓租金在第三季度下降了9.7％，奥克兰市中心东部区域的公寓租金下降了5.6％。这两个地区都有大量学生聚集。
国际学生降幅达三成
开发商在奥克兰建造公寓的意图也有所减少，与去年同期相比，截至8月的3个月时间内，获批数量下降了50％。
Olsen说：“公寓大都由市中心的投资者购买，以出租给其他人，尤其是国际学生。”
截至2019年9月底，新西兰有58000名付费国际学生。但到今年9月底，这一数量已降至41000名，降幅达30％。
1月，在疫情带来的影响开始显现之前，Olsen曾表示，租赁市场没有放缓的迹象，原因就是人口的持续增长、较低的房屋持有率和更高的租金成本。
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