NZ最大购物中心利润猛增，但原因和你想的不一样......
作者: Jacky Su 日期:2020-11-23 11:34 阅读: 来源:NZherald
【天维网援引NZherald消息，Jacky编译】截至9月30日的六个月，奥克兰备受欢迎的购物中心Sylvia Park所有者Kiwi Property Group，今年上半年利润增长47％，达到5420万纽币。
这位巨头“房东”几周前在新西兰最大的购物中心Sylvia park内新开了57家店。
该集团拥有物业价值达32亿纽币，营业利润同比下降8.4％，至5,520万纽币。不过，其房地产投资组合的估值增加了1,180万纽币。投资者将获得2.2分的中期股息。
该公司的收入从截至2019年9月的半年中的1.173亿纽币下降至截至2020年9月的半年中的1.113亿纽币，但资产重估有助于集团提高利润。
首席执行官Clive Mackenzie表示，本财年初期采取的措施使该公司能够应对疫情造成的财务影响。
盈利主要有三个原因
“疫情期间营业利润有所下降，未来我们专注于在2021财政年度的剩余时间内实现稳定业绩，充分利用我们多元化的房地产投资组合以及Sylvia Park一楼的成功开放。”Clive Mackenzie说。
在过去的一年中，它购买了附近的Sylvia Park土地，最终在铁路线两侧积累了12公顷的土地。它还拥有New Lynn的LynnMall和汉密尔顿的购物中心The Base，后者是与The Tainui Group Holdings共同持有的。
Mackenzie在6月表示，该公司的成功策略来自三方面：一是造价限额规定，二是扩大扩大资产组合，三是有针对性地来发展业务。
Mackenzie表示，集团将减少纯零售占混合业务的比例，并调研增加对新资产类别投资的机会，如建造房屋或租房。
未来或建数百套公寓
Kiwi Property Group一直很有雄心，其将要研究在Mt Wellington的Sylvia Park购物中心周围建造数百套公寓，这将使它的永久收入来源不断增加。
不过，Kiwi Property Group尚未动工建造公寓，其仍在调研工作之中。
Mackenzie在谈到奥克兰的租赁市场时说：“超过一半的奥克兰人在租房，疫情可能会使加重这一趋势。”
截至发稿，该集团的交易价格约为1.27纽币，但在3月份发生全国封锁时，其股价曾跌至75分。
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