首付涨到四成，今天就生效！ANZ发新规，针对这些购房者
作者: Jacky Su 日期:2020-12-15 10:08 阅读: 来源:NZherald
【天维网综合报道，记者Jacky Su】今日（12月15日），ANZ宣布提高了住宅物业投资者购房的首付比，将最低首付额度提高到40％。
ANZ是新西兰规模最大的银行。其表示，这项改变将立即生效，而ANZ也正努力试图使住房市场恢复平衡。
ANZ建言投资客LVR调为60%
在央行表示将恢复4月份放宽的LVR限制以应对疫情所带来的危机之后，该银行于11月收紧了LVR限制。
据NZ herald报道，ANZ董事总经理Ben Kelleher表示，ANZ还将向央行建议，将房地产投资者的贷款与资产比率设定为60％，而不是其此前建议的70％。
Kelleher说：“我们一直在密切关注历史低利率，降低的LVR要求以及供求存在的问题对住宅房产价格产生的影响。”
投资者的计划赶不上变化
“不断上涨的房产价格使许多新西兰人无法置业。目前的市场倾向于房产投资者，这不利于首次置业者，会将他们拒之门外。”Kelleher说，住宅物业价格的长期可持续发展，可以让尽可能多的人拥有房屋所有权，这符合每个新西兰人的利益。
对于这项银行颁布的新政，有天维网网友表示，其在11月底申请房贷的时候，Broker还表示ANZ银行投资者的LVR依然还是80%，“真是计划赶不上变化”。
业内人士透露，ANZ在过去的两个月中，收到了创纪录的抵押贷款数额，其中五分之一流向了首次购房者，约三分之一流向了投资者。
更改今天就开始启用
据业内人士透露，ANZ政策变化的核心点包括：
住宅投资贷款（RIL）的最高LVR将降低到60％（以前是70％）。
如果客户同时拥有Owner-Occupied（OO）和RIL证券，则最高LVR将基于：OO证券的80％，RIL证券的60％。
LVR豁免仍将保留，允许一些超过60％的贷款。
注意：非标准属性LVR最大值保持不变。
天维网了解到，这些更改适用于从今天开始收到的新申请。今天之前收到的申请，将根据旧政策进行评估。
对于现有的预先批准申请，将继续沿用旧政策，直到预先批准到期，扩展或发生实质性更改为止。
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