新西兰资深经济学家：房贷利率可能要升了！但是……
作者: Jacky Su 日期:2021-02-25 14:49 阅读: 来源:天维网援引Oneroof
【天维网援引Oneroof消息，Jacky 实习生Zoey编译】对于房价，最近的议论可谓是越来越多。新西兰资深经济学家便表示，房贷利率，可能也要开始上调了！
投资者愈发受限
2月11日，央行正式恢复LVR限制，这意味着，对投资者的限制已经逐步展开。
新西兰经济学家Tony Alexander直言，央行对于LVR的缩紧，势必会对房市产生显著影响。Alexander每个月都会向全国各地的房贷顾问咨询他们对自己业务的看法。
他发现，上周有5%的（投资）顾问表示，市场上的投资者正变得越来越少。
这与前几月大量投资者涌现的场景截然不同。
被LVR限制“劝退”
从顾问的反馈来看，尽管有些人被LVR限制“劝退”，但投资者的需求依旧很大。许多有足够经济能力的人都在帮助他们的后代买房，他们认为，把钱留在银行和等待通货膨胀是没有意义的。
不过，他也认为，LVR缩紧后，依然不足以将房产价格增速降至政府可接受的水平。
天维网记者 Jacky Frank摄
那么，问题来了，LVR会缩紧到50%吗？
在Alexander看来，这是完全有可能的。但这一情况很可能会在今年下半年出现，而不是在短短的2-3个月时间内出现。
抵押贷款利率可能上升
纵观全球，虽然通胀压力仍然不大，但许多企业还是面临着供应链中断和高运输成本的压力，大宗商品价格正稳步上涨。
他说，一年前，各国央行曾明确表示，为推动经济增长以弥补疫情所带来的影响，各国纷纷调低利率。如果通胀来了，央行知道要如何应对。
Alexander直言，利率大幅上涨并非迫在眉睫，但如果放眼未来3-5年，抵押贷款利率很可能会有所上升。
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