专家：新西兰人不能出去玩，所以就都去买房了？！
作者: Jacky Su 日期:2021-03-03 10:08 阅读: 来源:天维网编译Newshub
【天维网援引Newshub消息，Jacky编译】过去一年，房价的快速上涨是由众多因素协同产生的。这其中常常被经济学家提及的，就是供应不足，低利率和FOMO（错失恐惧症）。
现在，有专家指出，边境的关闭也可以作为主要原因之一。
realestate.co.nz首席执行官Vanessa Taylor周三对AM Show表示：“新西兰人喜欢旅行，也喜欢房地产。其中之一的任何一部分，就是新西兰人生命的50％。”
平均要价涨幅约等于年收入
realestate.co.nz最新数据显示，自去年同期以来，全国平均要价上涨了12.7％，现在为796,789纽币，上涨了89,575纽币。这一上涨幅度，接近家庭年均收入102,000纽币。
Taylor说，供应短缺只是造成全国创纪录的两位数增长的部分原因。
“我们面临的挑战已经存在了很长的时间，那便是整个新西兰的供应问题。新西兰人每年在旅行上的花费约为80亿纽币。如果新西兰人不花钱在旅行上，那他们肯定是在寻求房地产相关的投资。”
市场最火爆的是Gisborne，这座城市的房地产要价在短短12个月内飙升了39.4％。 2020年2月，平均房屋价格为437,579纽币的Gisborne，现在为610,060纽币。
远程工作或拉高郊区房价
上周，央行行长Adrian Orr表示，房产的拍卖会创造“非理性行为”和“ FOMO”，从而推高房地产价格。
他说：“不要陷入困境，你要了解自己，不要陷入疯狂之中。
上周分析师Demographia的一份报告称，部分人开始远程工作可能会推高市中心以外地区的价格。
而这，似乎也使得类似Gisborne等地的房价飙升。“如果我们有能力进行远程工作，为什么不选择这里？”Taylor说，在可预见的未来，供应问题似乎仍将继续。
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