经济学家：房价今年将飙升三成！原因是......
作者: Jacky Su 日期:2021-03-17 11:52 阅读: 来源:天维网援引RNZ
【天维网援引RNZ消息，Jacky编译】3月，LVR限制正式回归，而从5月开始，希望购买投资物业的投资者将需要40％的首付。
对于这一举措，Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr直言，收紧的LVR举措对投资者活动的影响可能没有希望的那么大，新西兰房价可能还会在今年中期上涨25％至30％。
新西兰房价或涨30％
但是，Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，如果不采取强有力的行动来应对房地产危机，新西兰房价可能会在今年中期上涨25％至30％。
“对于预期上涨的房价，我们需要做一些事情了。”他表示，收紧的LVR举措对投资者活动的影响可能没有希望的那么大，（政府）需要采取其他措施来控制房地产市场。
他表示，基础问题还是供需失衡、住房短缺，因此新西兰需要提升住房供给。
“我们需要降温，我们需要放慢脚步，以面对我们短缺的市场问题。”
投资者应投高质量项目
“不过，如果房产市场对投资者完全关闭，那么租赁房产市场就会变得更加紧张，租金也可能上升。相反，我希望看到投资者将资金投入到新的高质量项目中。”他说。
他表示，这是一种将资源用于实际增加住房存量的好方法。
“但是，新西兰的问题是我们没有释放足够的土地，建造房屋的能力也受到资源成本、材料成本、审批程序的限制。这也就导致在新西兰建造房屋非常困难。”
Kerr说，解决这个问题的一个很好的例子可以在澳大利亚看到，他们遇到了类似的房地产市场问题，并决定将资源从采矿业转移到住房，这也降低了供过于求的高密度地区的房产价格。
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