低利率是房价飙升主要原因！内阁文件称央行政策很重要
作者: Jacky Su 日期:2021-04-29 15:06 阅读: 来源:天维网编译Stuff消息
【天维网援引stuff消息，Jacky编译】 “疫情下的低利率导致房价攀升，房产持有者的资产净值也同步升高，首次购房者上车则变得愈发困难。”
在一份针对央行审议事项变更的内阁文件中，新西兰财政部长Grant Robertson作出了上述观点总结。
该文件于本周四公开发布，在今年二月完成撰写。文件在当时要求，央行应该在制定货币和财政政策时，考虑这些措施对住房的影响。
Robertson在报告中指出，央行政策是导致人们负担能力增加的驱动力。
“疫情下LVR限制被取消，使高杠杆投资者更容易重新进入市场，从而有可能加剧房价压力。近几十年来，人口的高速增长增加了住房需求，也让投资者在市场上活跃。”
他说，尽管央行争辩称，它在制定政策时已考虑了住房成本和房价等因素，但作为消费者价格指数衡量的一部分，住房成本（如租金、维护和建筑成本）也应成为央行寻求物价稳定这一目标的因素。
不过，Robertson没有提议央行将住房政策作为优先考虑的事项，并以此代替货币和金融政策的优先级。
“用货币政策来改变房需要持续的高利率，这可能会对经济造成极大损害，并导致更高的失业率。”
来自Infometrics的经济学家Brad Olsen表示，利率是房价近来以如此“疯狂”的速度上涨的主要原因。
“如果在过去十年中，住房供应更加灵敏，我们将不会受到这么大的影响。房价仍会随着利率下调而上涨，只是不会急速上升。”
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 重磅！政府考虑设租金上限 房东：这是在压榨房东！
- 疫情期间，这家公司为新西兰创造过万工作岗位
- 灵魂拷问！为什么在新西兰建房这么贵？
- 最新报告：房价不会跌，原因大家都知道！
- 降息继续！新西兰最大银行房贷利率降至2.25%
- 中国加强进口食品审核 新西兰出口商精神紧张
- NZ一公司推销苹果当饲料：价格便宜，一举两得
- 这些企业有利好 新西兰企业结转亏损税制放宽
- 住房压力持续上涨 投资者有道德义务吗？
- 首次购房者痛斥：政府补贴不切实际！
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
