奥克兰房价达125万！不过分析称房市今年会降温
作者: Jacky Su 日期:2021-05-05 14:53 阅读: 来源:CoreLogic
【天维网援引CoreLogic消息，Jacky Su编译】最新的CoreLogic数据显示，房地产市场的需求依旧稳定，但放缓趋势已经初显眉目。
CoreLogic房屋价格指数（HPI）是衡量市场中房产价值变化的指标。在新西兰全国范围内，四月的HPI进一步增长3.1％。年增长率则从上个月的16.2％增加到18.4％。
房市将会降温
CoreLogic研究负责人Nick Goodall说：“在政府公布住房新政后，4月份房地产价值增长步伐反而加快，市场的显著增长出乎人们的意料。”
不过，CoreLogic预计，房地产市场将会在接下来的几个月中放缓。
房地产市场活动已经在减少。CoreLogic统计分析的数据显示，与房地产相关的估值活动显著下降。
“展望未来，由于投资物业的盈利能力下降，我们对未来收益的期望已经减弱。这可能意味着未来几个月内（房地产市场）的增长率将放缓。”
CoreLogic指出，房市活动减少可能是官方重新实施的贷款对价值比率（LVR）限制所导致的。此外，房产新政下的利息抵扣变化也引起了不确定性，房地产投资者需要花时间去评估更广泛的市场影响和自身财务状况。
奥克兰房产价值达125万
CoreLogic数据显示，奥克兰四月份的房产价值进一步上涨了2.4％，现在达到了125万纽币。
过去12个月中的奥克兰房产价值的增长率为15.6％，增幅约16.8万纽币。新西兰最大城市的住房负担能力继续恶化。
汉密尔顿的房产价值势头仍保持强劲，季度增长率攀升至9.4％，年度增长率超过20％。
陶朗加的平均房产价值首次超过90万纽币。比去年同期高19％，相当于增加了14.7万纽币。
惠灵顿的房产价值持续增长，季度增长率超过10.4％。年增长率更是达到了21.3％，平均房产价值达到了110万纽币。
但尼丁房产价值季度增幅为2.4%，年度增幅为15.1%。当地平均房产价值为63.6万纽币。
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