人去楼空！奥克兰办公室空置率创十年新高
作者: Sally 日期:2021-05-20 10:49 阅读: 来源:天维网编译RNZ
【天维网援引RNZ消息 Sally编译】据报道，奥克兰黄金地带办公楼的空置率达到十年来的最高水平。
房地产服务公司仲量联行（JLL）进行的第一季度垂直办公室空置率审查显示，奥克兰中央商务区的空置率在今年的前三个月为7.5％，其中大约一半的空置集中在四座大楼当中。
该公司表示，大型房地产开发商，新西兰地产集团和Precinct Properties（尤其是奥克兰的Commercial Bay商圈）表现强劲。但是Shortland＆Fort（以前的Lumley中心）的空置率达到17％，而ANZ中心的空置率为16％ 。
该公司说，QBE中心（26％的空置率）和SAP Tower（16％的空置率）显示奥克兰市中心企业的大量流失。
惠灵顿和基督城的优质办公空间则完全不同，首都的空置率极低，为1.4％，而基督城中央商务区的土地储备空置率在过去六个月中有所下降。
该公司说：“自（去年第一季度）Spark总部完成以来，基督城没有更多的大型（优质）办公项目在建。”
“最近建筑成本升高、劳动力短缺以及中央商务区大量土地储备增加（估计有20％的土地尚未开发），这导致了开发活动的减少。”
该报告表明，基督城的建设活动已转移到工业领域，整个基督城地区拟建超过100,000平方米的新建筑空间，特别是在诸如Waterloo商业园区之类的新工业商业园区。
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