房贷利率比你想象中要涨的更快？银行巨头又发声
作者: Jacky Su 日期:2021-08-10 15:11 阅读: 来源:天维网编译stuff
【天维网援引stuff消息 Jacky Su编译】ASB 的经济学家表示，抵押贷款利率可能会比早先的预测上升得更快。
该银行发布了最新的住房贷款报告，预计今年剩余时间中，抵押贷款利率将进一步上涨。
公开资料显示，近几个月来，利率已从有记录以来的最低水平开始上升。
ASB 的经济学家表示，今年剩余时间的每一次央行会议都应被视为官方现金利率 (OCR) 上调可能发生的现场。
ASB预计，到明年年底，OCR将达到1.5%的峰值，这将使房屋贷款利率比现在高出两个百分点。
“对银行融资成本的一些影响会继续使短期借款利率保持在极低的水平。
“经济的改善和国内外长期利率的上升是抵押贷款利率前景的强劲阻力。长期期限今年已多次取消，而短期期限现在面临上行压力。”
经济学家表示，确定更划算的短期期限，然后将其延期是一个好策略。
大多数主要银行的一年期利率为 2.55%，三年期利率则为 3.15% 至 3.29%。
“固定一些较长期利率为未来几年提供了确定性，而成本则略高于最便宜的利率。对于那些现在想要固定长期利率的人来说，与过去 20 年相比，固定两到五年的成本仍然非常低。”
ASB 表示，要求银行持有更多资本的规则变更，也会给利率带来压力。
“央行计划在未来几年逐步提高银行的资本要求，将导致银行融资成本增加，进而导致抵押贷款（利率）增加。
ASB表示，未来十年房屋贷款利率仍将低于过去20年的平均水平。
“我们建议所有借款人选择适合个人预算（包括对利率变化容忍度）、灵活性需求及最小化利率成本目标的策略。”
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