【天维网综合报道】最新消息显示，至少为期两个月的材料供应短缺问题，正在损害受疫情影响的建筑行业。

具体而言，目前新西兰通过审批的住宅和商业项目价值达260亿纽币，这需要建筑行业的产能跟上，而行业目前也以最大产能运行。

然而，行业面临的困难不止一处。原材料短缺、人才匮乏、疫情重创，无不让行业面临巨大挑战。

BDO 的 James MacQueen 今天发布了该公司的年度建筑调查。调查发现，延迟交货是该行业最大的问题。

产业供应链是最大制约因素

该报告称，“56% 的受访者表示，由于延迟收到原材料，而导致项目延期。其中，32% 的延迟时间都超过了两个月”。

5 月和 6 月，BDO 收到了 150 份来自气股东、董事和高级职员的调查回复。其中，住房占比51%，商业地产占比42%。从职业细分来看，总承包商占比67%、分包商占比20%，剩余的还包括顾问和建筑师等人。

报告称，产业供应链挑战，是目前项目延迟的最大单一制约因素。

但值得一提的是，自 2019 年以来，或者说疫情之前，项目延迟的总体水平并没有发生显著变化。

大多数建筑公司预计该行业较高的通胀成本会转嫁给客户，并表示这数值将是巨大的。

熟练的建筑工人短缺同样显著，复杂的项目更需要汲取大型海外项目的经验。

“这些知识可以传递给新西兰的劳动力，我们需要让那些有经验的人进入新西兰。”报告说。

海外人才无法入境成阻碍

维修专业设备方面，也常常需要海外（人才）的支持以及专业人士的流动。

报告称：“如果无法获得专业知识，该行业的生产力、增长和转型将继续受到抑制。”

一半的受访者表示，如果现有工作签证不被续签或允许相关疫苗进入新西兰，他们将受到严重干扰。

该行业不仅缺乏熟练的员工，而且在未来十年内，随着人们年龄的增长，预计近 70% 的组织将失去经验丰富的领导人才。

StatsNZ 的数据显示，该行业的相关数字处于顶峰：在截至 2021 年 6 月的一年中，政府批准了 44,299 套新建房屋，这意味着价值264亿纽币的项目被批准，其中187亿纽币为住宅项目，77亿纽币为非住宅建筑项目。

行业处于极具挑战性时期

MacQueen 表示，该行业处于非常具有挑战性的时期。

“我们会目睹一些崩溃（collapses）的发生，这将使目前的挑战局势更加复杂。”他警告说。

“目前的 4 级警报，有可能成为该行业的一个关键转折点。2020 年的封锁迅速摧毁了人们对当地建筑行业的信心，一些公司几乎失去了所有未来业务，而另一些公司则失去了很大一部分。”他说。

公司随后削减了定价和利润，因为他们迫切希望让员工重返工作岗位。

“从好的方面来说，随着利率降低、旅行限制和其他变化，市场对建筑行业需求，尤其是住房方面，已经回升，一些公司在 2021 年的情况比 2020 年更好。”MacQueen 说。

MacQueen 说，今天的报告强调，在德尔塔爆发之前，前瞻性工作的部署反弹强劲，这是一个积极信号。