德尔塔也挡不住租金飙升！增幅达10%创新西兰年度纪录
作者: Jacky Su 日期:2021-08-26 11:30 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】最新数据显示，新西兰的租金在去年飙升后，如今再次创下历史新高，最大同比涨幅更是创下纪录。
图片来自奥克兰市议会
在此轮封城之后，专家还警告，市场可能会出现一系列波动。
Trade Me 周四发布的最新租金价格指数显示，7 月份，全国每周租金中位数达到 550 纽币，创纪录地比去年 7 月份上涨了 10%。如果将奥克兰排除在统计数据之外，增幅仍高达 8.7%。
Trade Me 房地产销售总监Gavin Lloyd表示：“在 3 月至 5 月，租赁市场停滞了三个月后， 6 月租金再次攀升，周租中位数达到 545 纽币，然后在 7 月再次攀升。”
租金增幅创下纪录
“这标志着，自 2015 年我们开始记录租金数据以来，租赁市场所出现的最大价格增长幅度。”
一年前，由于政府于 2020 年 3 月在新西兰实施为期一个月的 4 级警戒和封锁，并随后实施了六个月的租金冻结，房东也因此无法提高租金。租金价格略有下降，但当冻结令结束时，租金再一次出现了飞涨。
从 7 月份的数据来看，Taranaki和奥克兰打破了记录，唯一没有同比增长的地区是奥塔哥，其租金下降了 2%。
全国的租赁需求增长了 1%，其中坎特伯雷和Nelson/Tasman大区的需求同比增幅最大，分别为 26% 和 18%。
但目前新西兰仍然存在供不应求的问题，全国的租赁房源下降了 8%。唯一出现供应增加的地区是Southland（8%）和怀卡托（3%）。
惠灵顿奥克兰涨幅明显
“只要供应无法赶上需求，我们就不会看到增长率很快就会放缓的情况。”Lloyd说。
“去年全国封锁后，租赁市场迅速回暖。这意味着一旦我们降低警报级别，事情就开始恢复正常。
“我们预计在封锁结束后会发生类似的情况，尤其是当新西兰也要开始进入温暖的月份，租赁市场会更加忙碌。”
Trade Me 7 月份的数据首次显示，惠灵顿大区整体租金上涨 7%，至 595 纽币，需求下降了 2%，供应则下降了 3%。
在奥克兰，7 月份的周租中位数为 595 纽币，这是该大区今年以来的首次上涨。租金最贵的地区是激流岛（720 纽币）、北岸（635 纽币）以及Papakura（620 纽币）。该大区的需求下降了 5%，而供应也下降了 2%。
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