【天维网 Elton报道】

无法使用不可抗力的建筑商

奥克兰仍旧处于4级封锁，未来还需要经历3级封锁后才能继续生产足够的建筑材料，这已经引起了不少的问题。奥克兰以外的其他地方进入了2级甚至将为1级，但很多当地的待建房屋尴尬地发现，本地生产的大多数建筑材料实际来源于奥克兰，虽然复工，但没有办法推进建设工作，这有可能引起灾难性的法律后果。因为政府推出的L3/L4封锁状态属于不可抗力，建筑商有理由推迟交付，但如果本地没有封锁则让不可抗力不成立，现在是奥克兰一地持续的持续封锁实际让全国的建筑行业接近于陷入瘫痪，建筑商却无法转嫁风险推迟交付，各地出现的建材囤积局面则增加了这一困难。

极其现实的供应困局

政府已经豁免奥克兰的8家建材供应商，允许他们的工人和其他基础行业人员一样上班，但人数实际仅有差不多100人。结果是即使增加了一些关键产品的供应，其他重要附件却又缺了，比如涂层钢板屋顶有了，但紧固件和衬垫附件已经差不多没有了，除非继续让提供这些附件的厂商上班。而即使上班，工厂也不会大规模生产，毕竟生产原料厂商不少也还没上班，只能是派遣模式做点补充供应。再比如建筑商没有PVC管道则无法浇筑水泥地基，没有Building Wrap就没有办法上Weather Board等等。。。。。。

房屋建筑商 Winton 的首席执行官表示，其奥克兰的所有建筑都处于闲置状态，而奥克兰以外和南岛的建筑由于缺乏材料且无法获得分包商和项目而以半速运转。与此同时，半完工的房屋被遗弃在工地上，很可能会受到损坏。很多建筑工作都需要重新补救，3级封锁City Council的人员也无法到场检测，即使顺利进入2级也需要顺延排队。。。。。。，有可能这些工作要递延到11月，而 12月就是圣诞假期。

开发商一筹莫展

建筑行业协会对政府提出了各种要求和抗议，但MBIE则表示没有可能提前大规模对建筑行业放松管制。这些结果最后都会综合作用于供应困局，开发商对此一筹莫展。Paerata Rise 是奥克兰南部 Karaka 和 Pukekohe 之间一个大型的4500 套住宅开发项目，由于最近的封锁，其第七阶段销售已被推迟，工程招标也无法进行，而且没有人可预计到底会延迟到什么时候。建材供应的紧缺，又加剧了房价上涨的压力。

国际市场

昨晚的美国公布了通胀数据，结果为5.3%，略略低于市场预期的5.4%，但0.1%的差距聊等于无，但核心通胀的数据则低于原来预期0.2%（核心通胀的意思是扣除能源和食品后的通胀），仔细看分类数据可以知道影响核心通胀增加低于预期的主要原因是二手车和机票价格失去了上涨动能，但原材料和服务业价格均展现通胀压力。这个数据虽然略微不及预期，但不会因此影响美联储的既定计划，美元在经历了短暂的下跌后重新收复了失地，美国股市在数字出来后高开然后迅速回落，低于预期的通胀和分类数据分析的结果实际上增加了美国出现滞涨的可能性。下图为美通胀数据。

澳洲称早于2024年加息“违背央行的世界观”

值得一提是纽元对澳元，昨天澳洲央行行长的发言，浇灭了澳元在2024年以前加息的任何预期，洛威行长的原话是早于2024年前加息“违背央行的世界观”。澳元如预期般回落，而纽元则保持了坚挺，纽元对澳元继续创出近期高点，本栏多次提及此货币对，认为这对货币是近一段时间来说，从空间到确定性而言属于较值得交易的产品，现在看来似乎仍未到顶。新西兰发布了二季度经常账数据，数据显示经常帐赤字从占比GDP2.2%上升到3.3%，市场对此早已有预期。