【天维网Elton报道】

美国两党闹翻，政府面临关门威胁

美国政府的财务上限法案没有在参议院获得通过，这让美国政府存在未来2-3周内关门的可能，虽然美国政府的关门也不是什么新闻，最近的每届总统任期内都会关门闹几天，但市场真正担心的是美国两党正在玩的政治游戏走向失控。美元也蒙上了可能在10月的某一天出现违约的阴影，美元不可能违约，但其技术性违约足以让市场产生各种大型波动。违约阴影笼罩下债券价格下跌让国债收益率上行，依靠大量借贷的美国股市尤其是科技股收到打压，叠加昨晚美国公布的消费数据不理想，美股昨夜跌幅接近2%。美债的上行支持了美元汇率维持于近期高位，欧元对美元创下数月新低，纽元伴随下行维持于0.6950上方，可能有机会考验0.69附近，而这里是很多进出口交易商之前的交易区间。

英国无油可加，电费暴涨数倍

市场对通胀的担心正越来越明显，能源商品涨价到了惊人的地步，原油已经创下80美元的新高，而天然气更夸张，仅仅9月美国天然气就上涨超过35%，英国则达到50%。

在英国，多达90%的加油站没有汽油，而能加油的加油站，起码排着长达数小时的队，排队的英国人彼此之间甚至开始为你先还是我先而大打出手。英国政府则准备派军队维持油站的秩序，政府对民众宣称不需要紧张，有足够的汽油，但民众并不相信，因为油站就是没有，或者认为即使有了汽油，价格也会大涨，还是先囤起来比较合适。这样的局面正走向恶性循环，大量的民众的囤油需求增加了短期供应的难度，而短期供应不足则更加深了民众的囤油需求，同时让价格继续上涨，结果又反过来印证了民众的看法，进一步囤油。 毕竟由于天然气的暴涨，英国的电费已经上涨了高达6倍，而最近3个月的平均价格则几乎是6个月前的2-3倍，油也是可以用来发电的，当前的油价已经接近与自己用油发电了。通胀不仅仅是一触即发，而是已经蔓延。下图为英国电力批发价格，9月中的高点是因为电力线路故障，但修复后价格仍在高位徘徊。

这场噩梦，部分原因在于理想化地过于依赖新能源发电，今年英国北部的风电场因为没风而发不出多少电，传统的燃煤发电则因为昂贵的碳税而改用接近于无污染的天然气，天然气于是大涨，油价大涨。同样的状况，新西兰也有，只是比英国要好得多。

税改法案公布，会让租金上涨多少？

新西兰本地市场的一大新闻是房产税改的最终方案确定，这个最终方案和之前的征求意见稿基本完全一样。也就是新建住房可以享受20年的贷款利息税前抵扣，其税收抵扣权利可以不受买卖过户的影响。而旧房子则无法抵扣，散户投资者无论是公司还是个人名义持有都一样，早于3月底购买的旧房屋则分为4年逐步减少贷款利息抵扣额。这个税改法案，虽然要成为正式法律仍旧需要等到2022年，但新规则将在本周五开始生效。

这个法案看起来应该会推高租金，但毕竟除了旧房以外，市场存在部分可以抵扣的房屋，政府也在新建大量的租赁房屋，旧房在新房彼此竞争之下，其租金的上涨可能并不会很容易。从租金占收入的比例的角度来看，虽然奥克兰和基督城的占比还没有超过2014年和2016年的高点，但就而全国而言，已经接近30%，超过1990年以来的任何时间，租金的上限可能会受到一定的制约，未来更大可能发生的是随收入上涨而上涨。下图为中位数租金占比中位数收入比例的历史数据。