【天维网综合报道】新年伊始，房市逐渐恢复如常。

奥克兰激流岛的豪宅需求空前旺盛，有中介报告称，高端市场买家数量远远超过低端市场的买家数量。

Bayleys中介Mana Tahapehi告诉OneRoof：“在最高端市场，不少买家预算达到了800万到1200万纽币，而不是150万纽币以下这样的数字。”

他说，许多买家都厌倦了Omaha和Mount Manganui等热门度假胜地，却被激流岛的“欢乐氛围”所吸引。

“他们过去曾在这里居住，甚至是曾经激流岛的业主，现在想回归这里。

他说，虽然激流岛在过去20年中发生了很大变化，但你仍可以找到属于自己的海滩。

库存匮乏

Tahapehi最近成交了位于Oneroa的Ocean View Road一栋豪华五居室房屋，最终售价达到了八位数。他表示，高端市场买家面临的挑战，是市场库存较为匮乏。

Wall房产中介Graham Wall表示，他的客户中，有单纯因假期无法在激流岛找到合适租赁物业，而希望直接购买的潜在业主，他们的预算达到了1000万纽币。

他和儿子Ollie Wall近日上市了一个占地近1.7公顷的宽敞六居室住宅，位于激流岛南端Gordons Road。

“有一个潜在买家这周来看房，另外几个潜在买家则考虑以辛迪加模式来购房。他们在夏天找不到合适的租赁物业，所以他们想一起购置一栋房屋。”

所谓辛迪加模式，也被称为联合投资，是由多个风险投资者共同对一个项目进行投资的联合投资模式。

增幅迅猛

Wall家族还在代理另一处房产，即Sea View Road上享有盛誉的 Lantern House，在疫情之前，它就吸引了不少国际买家的注意。

去年11月，他以775万纽币的价格成交了位于Cowes Bay Orapiu Road的一栋带有私人海滩的房产。

“在Onetangi海滩，每一栋房产都有超过五个潜在买家竞争，最便宜的价格往往都达到了500万纽币。”他说。

“接下来几个月，我们还将上市数个房产，要价大约在800万至1000万纽币之间。”

Ray White中介Hayden Ringrose所代理的一处房产，或许能很好地反映出最近高端市场的走势。

一栋位于Sandy Bay Great Barrier Road的两居室度假屋，在去年三月以461万纽币的价格易手。由于该房产的澳洲业主一直无法回到新西兰，所以该房产现以550万纽币的价格再次挂牌出售。

“价格上涨了约 20%。激流岛买家有不少都来自岛外，有回国的新西兰人，也有奥克兰人和惠灵顿人。”Ringrose说。

Kellands中介Martin Dobson促成了2021年激流岛上最贵的住宅销售。这栋房产位于Park Point，成交价达到了1200万纽币。