【天维网综合报道】根据最新QV房价指数，新西兰全国房价在截至7月底的三个月里下跌了0.5%，目前全国平均房价为909,671纽币。

与去年同期相比，全国房价几乎没有变化，但仍比2022年1月时的市场高峰（1,047,132纽币）低约13.1%。

QV表示，尽管许多地区的下跌速度有所放缓，但整体市场依然低迷。

截至7月底的三个月，大多数主要城市的房价出现下跌，包括奥克兰（-1.2%）、惠灵顿（-2.3%）和但尼丁（-1.5%）。

不过，也有部分城市逆势上涨，包括陶朗加（+1.7%）、皇后镇（+2.4%）和Invercargill（+1.2%）。

QV指出，7月，奥克兰房市依然低迷，高库存和谨慎的买家情绪继续压制房价增长。

目前，奥克兰的平均房价已降至1,219,470纽币，比去年同期下跌了1.5%，比2022年1月的全国市场高峰低19.7%。

在奥克兰的各地区中，唯一房价相对保持稳定的是Auckland City（-0.1%）。

图源：CoreLogic

其他地区均出现下跌：Manukau（-1.9%）、北岸（-2.0%）、Waitakere（-1.6%）、Rodney（-0.3%）、Papakura（-0.2%）和Franklin（-0.8%）。

QV的奥克兰注册估价师Hugh Robson表示，奥克兰房市基本没有变化，大部分郊区的均价保持稳定，价格波动非常有限。

“过去一个月房价几乎没有变化。挂牌数量与4月、5月和6月持平，总体上房价维持在稳定水平——既没上涨，也没下跌。”

Robson指出，高端市场依然表现亮眼，200万纽币以上的房产销量活跃度高于往常。

“7月，房产中介公司Barfoot&Thompson售出了51套超200万纽币的房产，其中16套超过300万纽币，这是自2021年以来的最佳成绩，说明人们对优质地段的高端住宅仍具信心。
开发商也在多个地区积极推进新建项目，这是市场韧性的重要信号。”

QV的发言人Andrea Rush表示，全国房市仍在适应经济环境趋软的局面，许多买家在出手前会谨慎权衡可负担性、就业稳定性和房贷偿付成本。

Rush还表示，目前不同地区和不同类型房产之间的市场状况仍存在差异，一些地区在此前下跌后出现了新一轮回升，受到可负担住房持续需求的支撑。

“虽然全国整体房价水平已大致企稳，但复苏过程不均衡且脆弱。
在许多地区，卖家不得不主动调整价格以促成交易，而一些买家因整体经济不确定性仍然犹豫。”

随着传统春季挂牌高峰即将到来，Rush指出，未来几个月将在很大程度上决定市场是否会更明确地迈向复苏。