世界房价大比拼：AKL居民“身在福中不知福”？

天维网5月7日报道 援引NZ Herald消息 尽管日益高涨的城市房价令奥克兰居民们怨声载道，但如果将房价和海外其他地区的房价做比较，奥克兰居民也许会发现，自己完全是“身在福中不知福”。 新西兰房地产协会首席

    天维网5月7日报道 援引NZ Herald消息 尽管日益高涨的城市房价令奥克兰居民们怨声载道，但如果将房价和海外其他地区的房价做比较，奥克兰居民也许会发现，自己完全是“身在福中不知福”。

    新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan表示，在住房方面，新西兰人们通常要求颇高——他们希望能够有更大的家庭活动空间，停车方便，便于饲养宠物。

    “奥克兰人知道自己有多幸运吗？虽然这听起来很可怕，但事实上，如果以同样的价格，在世界上其他城市，例如伦敦，你能买到的房子可能远不如奥克兰。”

    依照Helen O'Sullivan的这一理论，英文先驱报今天挑选了10个别国大城市作为样本，以同样价格能够买到的房屋差异，以考察奥克兰房价在世界市场上的“段位”。

    REINZ统计数据显示，今年3月，奥克兰地区共售出房屋1078套，房价中位数则为67万纽币。今年2月，奥克兰的房价中位数还仅为59.65万纽币，而在去年3月，这一数字仅为57.05万纽币。

    在奥克兰，被选作比对基准的是位于New Windsor地区Tiverton Rd的五居三卫的大House。该区位于Mt Roskill以西，Waterview以南。该街区靠近即将开建的连接16号高速和20号高速的Waterview枢纽，步行可到New Windsor小学，而距New World超市大约仅2分钟车程。

    这栋2层的大House距奥克兰中心城区9.09公里，房屋面积229平方米，占地面积708平方米，带有双车库，Driveway上还可以再停放3辆车。

    目前，这栋房子要价为67.5万纽币，而在2011年7月，该房屋的政府估价为54万纽币。

    学区方面，该地区大部分房屋都被归入Mt Albert Grammar School校网，而Tiverton Rd则被划归在Avondale College校网内。

    而放眼海外，似乎极少能以这样的价格，在距中心城区10公里的范围内买到房子——大部分这个价位的房屋，都是公寓或是联排别墅（Townhouse）。

    在被挑选做比对样本的10座城市内，澳大利亚首都堪培拉是唯一一个能够以这样的价格在距市中心10公里范围内买到房子的城市。但很遗憾，能够买到的房子要比New Windsor的那间小不少。这套三居室一卫浴的房子位于Downer，距离堪培拉中心城区8.2公里，该房屋配有双车库，目前要价为55万澳币（约合66.7953万纽币）。

    而在悉尼、布里斯班和柏斯等其他澳洲城市，这一价格仅仅能买到一套公寓或是联排别墅。

    在被公寓“占领”的纽约，67万纽币可以在曼哈顿15th St买到一套位于2楼的51平方米的一居室公寓。

    在洛杉矶，你能买到的房子会比纽约好那么一点点——你可以在城区中心Westminster Ave买到一套139平方米的2卧3卫浴的公寓，公寓附带两个车位，大楼内还设有公共泳池。

    在巴黎，67万纽币的购买力则显得不太够。你可以在距离中心城区4.1公里的18th arrondissement买到一套32.65平米的Studio。

    伦敦的状况则和巴黎差不多，距离城区中心5.3公里的South Kensington目前正在出售的一间小Studio要价已为64.1733万纽币。不过，这套公寓颇具交通优势，距离Gloucester Rd的地铁站仅有几分钟路程，周围则是超市林立，生活设施齐备。此外，这里还很靠近博物馆、大学和Royal Albert Hall。

    而在苏格兰首都爱丁堡，这一价格可以在距离城区中心6.2公里的Blackhall买到一套三居室的半独立式房屋。

    在爱尔兰的都柏林，这一价格能够在距离城区中心4.7公里的Ballsbridge买到一套建筑面积为76.9平方米的2居室房屋。
   
    “显然，和不少其他城市相比，同等的价格，在奥克兰买到的房子更好。”Helen O'Sullivan表示，很多人选择居住在奥克兰，就是因为这里不像其他的大城市，不需要成为百万富翁，也可以在离城区中心不算太远的地方买到一套带有花园的温馨房屋。“这个比较非常有趣，我认为，这说明新西兰人对住房的要求比其他地区的居民更高。与其他国家的居民相比，新西兰人通常需要很大的活动空间。”

    Helen O'Sullivan称，这或许与新西兰人口相对稀少有关。而如果将新西兰的400万人口都塞在一块悉尼那么大的地方，情况自然会有所变化。

    她表示，自己最近正打算在伦敦职业，但以67万纽币的价格，在伦敦剑桥只能买到一间带有小阳台的Studio。“在其他人口众多的大城市，人口密度过大，大家不得不放弃私人住宅空间，为公共活动空间让道，久而久之，大家也就习惯了这样的居住文化。以悉尼人为例，大部分悉尼居民都习惯了住在公寓或相对较小的房子里，当他们想要更多活动空间的时候，他们就会选择去公园。”