两层、三层，傻傻分不清楚 AKL市议会欺瞒居民？

天维网5月20日报道 援引NZ Herald消息 你知道吗？奥克兰一半非城区中心的公寓楼都可被建至三层，且一旦开放商决定着手动工，附近的居民们无权说“不”。 在过去9周内，奥克兰市议会在接受关于“统一发展计划”

    天维网5月20日报道 援引NZ Herald消息 你知道吗？奥克兰一半非城区中心的公寓楼都可被建至三层，且一旦开放商决定着手动工，附近的居民们无权说“不”。

    在过去9周内，奥克兰市议会在接受关于“统一发展计划”（Unitary Plan）中的建筑楼层限高问题的咨询时，一直反复表示，“小型公寓楼”（small-scale apartment buildings）的限高为两层。但就在上周五，市议会却忽然“改变口风”，承认真正的限高为三层。

    依照相关规定，可兴建三层公寓楼的地区共占奥克兰总面积的49%，大部分非城区街道在某程度上均属于可以兴建三层公寓大楼的地区。

    此外，市议会还表示，在部分符合规划要求的区域，开发商们可以递交申请，兴建四至六层高的排屋和公寓楼。而在奥克兰市政府的统一发展规划中，具备兴建高层公寓的地区占到全市总面积的7%。

    那么，这究竟算不算得上是一种欺骗呢？对于明明街区公寓楼限高为三层却向居民“谎称”是两层的情况，市议会地区规划主管Penny Pirrit表示，他们没有在相关资料上“隐瞒”，她强调，市议会提供的资料上标明的数据指的是“可容许高度”，开发商们可以依照不同情况，申请提高高度。“例如，在混合房屋地区，目前批准的高度是8米，但如有需要，可以申请提高至10米。”

    Penny Pirrit表示，开发商在递交申请前需要注意的是，提高楼层需要符合一系列条件，如新建筑是否会对邻近居民造成影响等。而加入市民不同意市议会对公寓楼高度的相关规定，可以向市议会提出，市政府将会斟酌研究。

    据悉，依照目前规定，混合房屋地区只需有300平方米土地就可以兴建房屋。但如果有开发商或地主在改地区拥有总面积超过1200平方米、沿街长度超过20米的土地，那么这一区域内将不能再建公寓楼。

    而在单一房屋地区，需有500平方米土地才能兴建房屋，单一房屋地区共占奥克兰总面积的35%。

    自统一发展计划发布以来，奥克兰市民对计划中提出的高密度房屋计划发出了不少不满之声。对此，奥克兰市长Len Brown于前不久表示，很可能将会在日后的商议过程中对此做出一些让步。